Huiswaardemeter

Woningwaarde Sweelinckstraat 2d

3752HK Bunschoten-Spakenburg

112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.484Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 502.214
+5,9%
[ € 441.948 – € 562.480 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 483.374[ € 459.205 – € 507.543 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 521.788[ € 495.023 – € 547.131 ]

Wat is mijn huis waard?

Sweelinckstraat 2d in Bunschoten-Spakenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 502.214 (€ 4.484 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.408Sinds september +0,5%
+€ 28.15112 maanden +5,9%
+€ 9.78512 mnd vs. NL +2,1%
Sweelinckstraat 2d
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 502.214 voor Sweelinckstraat 2d in Bunschoten-Spakenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sweelinckstraat 2d in Bunschoten-Spakenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 521.788. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 502.214.

Verwachte verkoopprijs Sweelinckstraat 2d
€ 521.788[ € 495.023 – € 547.131 ]
Verkoper houdt over€ 514.798−€ 6.990 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 534.374+€ 12.586 kosten koper
Verkoopprijs€ 521.788
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.740
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 514.798

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sweelinckstraat 2d in Bunschoten-Spakenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 483.374. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.316 per m².

Verwachte vraagprijs Sweelinckstraat 2d
Onder gem. in buurt BikkersvaartBoven gem.
€ 483.374[ € 459.205 – € 507.543 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.316[ € 4.100 – € 4.532 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bikkersvaart
€ 507.917[ € 449.000 – € 548.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sweelinckstraat 2d adviseren wij in een bod van € 521.788, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 483.374 ligt. In de gemeente Bunschoten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 502.214+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 521.788+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 547.877+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sweelinckstraat 2d zal in bij een vraagprijs van € 483.374 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sweelinckstraat 2d in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 2.562 per maand bij een woningwaarde van € 502.214. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 702.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.562/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.456
OZB€ 33
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.562
Totaal betaald over 30 jaar€ 884.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sweelinckstraat 2d

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 502.214
Verwachte verkoopprijs€ 521.788
Verwachte vraagprijs€ 483.374
Verwacht overbod+8,0% (Bunschoten)

Locatie

BuurtBikkersvaart→
PlaatsBunschoten-Spakenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bikkersvaart besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (28%)
C (37%)
D (11%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Bikkersvaart

Bikkersvaart biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

46,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verdistraat 98a, 3752WS Bunschoten-Spakenburg
Verdistraat 98a
1976 · 99 m²
€ 442.857
Straatbeeld van Voor Anker 39, 3752BT Bunschoten-Spakenburg
Voor Anker 39
1994 · 116 m²
€ 652.198
Straatbeeld van Kubboot 22, 3751ZJ Bunschoten-Spakenburg
Kubboot 22
1996 · 132 m²
€ 579.605
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 502.214 zit Sweelinckstraat 2d in het middensegment van Bikkersvaart — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sweelinckstraat 2d

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sweelinckstraat 2d in Bunschoten-Spakenburg.

Wat is Sweelinckstraat 2d in Bunschoten-Spakenburg waard?
Sweelinckstraat 2d in Bunschoten-Spakenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 502.214 (bandbreedte € 441.948 – € 562.480). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bikkersvaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sweelinckstraat 2d in Bunschoten-Spakenburg?
De verwachte vraagprijs van Sweelinckstraat 2d in Bunschoten-Spakenburg is in oktober 2026 € 483.374 (bandbreedte € 459.205 – € 507.543). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.484.
Hoeveel moet ik overbieden op Sweelinckstraat 2d in Bunschoten-Spakenburg?
Voor Sweelinckstraat 2d adviseren wij een bod van € 521.788 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sweelinckstraat 2d in Bunschoten-Spakenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Sweelinckstraat 2d in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 2.562 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 502.214 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.456 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sweelinckstraat 2d in Bunschoten-Spakenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sweelinckstraat 2d in Bunschoten-Spakenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 28.151) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sweelinckstraat 2d?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bikkersvaart is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Sweelinckstraat 2d ligt rond € 502.214. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sweelinckstraat 2d?
Huishoudens in de buurt van Sweelinckstraat 2d besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bikkersvaart heeft 20% van de woningen zonnepanelen.