Huiswaardemeter

Woningwaarde Mozartstraat 55

3752JS Bunschoten-Spakenburg

104 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 4.415Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 459.117
+5,9%
[ € 404.023 – € 514.211 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 441.480[ € 419.406 – € 463.554 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 477.459[ € 452.958 – € 500.638 ]

Wat is mijn huis waard?

Mozartstraat 55 in Bunschoten-Spakenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 459.117 (€ 4.415 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.202Sinds september +0,5%
+€ 25.73512 maanden +5,9%
+€ 8.94512 mnd vs. NL +2,1%
Mozartstraat 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.117 voor Mozartstraat 55 in Bunschoten-Spakenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mozartstraat 55 in Bunschoten-Spakenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 477.459. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 459.117.

Verwachte verkoopprijs Mozartstraat 55
€ 477.459[ € 452.958 – € 500.638 ]
Verkoper houdt over€ 470.957−€ 6.502 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 489.158+€ 11.699 kosten koper
Verkoopprijs€ 477.459
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.252
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 470.957

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mozartstraat 55 in Bunschoten-Spakenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 441.480. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.245 per m².

Verwachte vraagprijs Mozartstraat 55
Onder gem. in buurt BikkersvaartBoven gem.
€ 441.480[ € 419.406 – € 463.554 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.245[ € 4.033 – € 4.457 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bikkersvaart
€ 507.917[ € 449.000 – € 548.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mozartstraat 55 adviseren wij in een bod van € 477.459, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 441.480 ligt. In de gemeente Bunschoten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.117+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 477.459+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 501.332+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mozartstraat 55 zal in bij een vraagprijs van € 441.480 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mozartstraat 55 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 2.346 per maand bij een woningwaarde van € 459.117. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 659.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.346/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.245
OZB€ 30
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.346
Totaal betaald over 30 jaar€ 808.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mozartstraat 55

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.117
Verwachte verkoopprijs€ 477.459
Verwachte vraagprijs€ 441.480
Verwacht overbod+8,0% (Bunschoten)

Locatie

BuurtBikkersvaart→
PlaatsBunschoten-Spakenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bikkersvaart besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (28%)
C (37%)
D (11%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Bikkersvaart

Bikkersvaart biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

46,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verdistraat 107, 3752WK Bunschoten-Spakenburg
Verdistraat 107
1973 · 111 m²
€ 498.301
Straatbeeld van Verdistraat 98a, 3752WS Bunschoten-Spakenburg
Verdistraat 98a
1976 · 99 m²
€ 442.857
Straatbeeld van Bachlaan 29, 3752HD Bunschoten-Spakenburg
Bachlaan 29
1972 · 115 m²
€ 414.943
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mozartstraat 55 ligt met een geschatte woningwaarde van € 459.117 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bikkersvaart willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mozartstraat 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mozartstraat 55 in Bunschoten-Spakenburg.

Wat is Mozartstraat 55 in Bunschoten-Spakenburg waard?
Mozartstraat 55 in Bunschoten-Spakenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.117 (bandbreedte € 404.023 – € 514.211). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bikkersvaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mozartstraat 55 in Bunschoten-Spakenburg?
De verwachte vraagprijs van Mozartstraat 55 in Bunschoten-Spakenburg is in oktober 2026 € 441.480 (bandbreedte € 419.406 – € 463.554). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.415.
Hoeveel moet ik overbieden op Mozartstraat 55 in Bunschoten-Spakenburg?
Voor Mozartstraat 55 adviseren wij een bod van € 477.459 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mozartstraat 55 in Bunschoten-Spakenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Mozartstraat 55 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 2.346 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.117 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.245 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mozartstraat 55 in Bunschoten-Spakenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mozartstraat 55 in Bunschoten-Spakenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 25.735) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mozartstraat 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bikkersvaart is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Mozartstraat 55 ligt rond € 459.117. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mozartstraat 55?
Huishoudens in de buurt van Mozartstraat 55 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bikkersvaart heeft 20% van de woningen zonnepanelen.