Woningwaarde Haydnplantsoen 35, Bunschoten-Spakenburg (3752JV)

Wat is mijn huis waard?

Haydnplantsoen 35 in Bunschoten-Spakenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 466.273 (€ 4.483 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.236Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 26.13612 maanden +5,9%+5,9%

+€ 9.08512 mnd vs. NL +2,1%+2,1%

Haydnplantsoen 35

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.273 voor Haydnplantsoen 35 in Bunschoten-Spakenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haydnplantsoen 35 in Bunschoten-Spakenburg heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 483.991. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 466.273.

Verwachte verkoopprijs Haydnplantsoen 35

€ 483.991[ € 460.247 – € 508.695 ]

Verkoper houdt over€ 477.417−€ 6.574 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 495.821+€ 11.830 kosten koper

Verkoopprijs€ 483.991

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.324

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 477.417

Wat is de vraagprijs?

Haydnplantsoen 35 in Bunschoten-Spakenburg staat in oktober 2026 te koop voor € 449.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.317 per m².

Vraagprijs Haydnplantsoen 35

Onder gem. in buurt BikkersvaartBoven gem.

€ 449.000[ € 426.550 – € 471.450 ]

Vraagprijs per m²

€ 4.317[ € 4.101 – € 4.533 ]

Gem. vraagprijs in buurt Bikkersvaart

€ 518.071[ € 449.000 – € 579.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haydnplantsoen 35 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 483.991, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 449.000 ligt. In de gemeente Bunschoten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.273+3,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 483.991+7,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 508.191+13,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haydnplantsoen 35 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 449.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

15–32 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haydnplantsoen 35 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 2.382 per maand bij een woningwaarde van € 466.273. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 666.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.382/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.280

OZB€ 31

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 25

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 2.382

Totaal betaald over 30 jaar€ 820.800

Hypotheeklast over de looptijd

Over Haydnplantsoen 35

Woninggegevens

Bouwjaar1973

Woonoppervlakte104 m²

Perceeloppervlakte162 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.273

Verwachte verkoopprijs€ 483.991

Vraagprijs€ 449.000

Verwacht overbod+8,0% (Bunschoten)

Locatie

BuurtBikkersvaart→

PlaatsBunschoten-Spakenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bikkersvaart besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas (1.020 m³/jr)Aardgas(1.020 m³/jr)

€ 98/mndElektriciteit (2.930 kWh/jr)Elektriciteit(2.930 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (950 kWh/jr)Teruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

Deze woning

A (21%)

B (28%)

C (37%)

D (11%)

E (3%)

F (1%)

G (0%)

Wonen in Bikkersvaart

Bikkersvaart biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

46,4%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km

Overstapstation12,5 km

Oprit snelweg2,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,3 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 466.273 zit Haydnplantsoen 35 in het middensegment van Bikkersvaart — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Haydnplantsoen 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haydnplantsoen 35 in Bunschoten-Spakenburg.

Wat is Haydnplantsoen 35 in Bunschoten-Spakenburg waard?

Haydnplantsoen 35 in Bunschoten-Spakenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.273 (bandbreedte € 410.320 – € 522.226). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bikkersvaart.

Wat is de vraagprijs van Haydnplantsoen 35 in Bunschoten-Spakenburg?

Haydnplantsoen 35 in Bunschoten-Spakenburg staat in oktober 2026 te koop voor € 449.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.483.

Hoeveel moet ik overbieden op Haydnplantsoen 35 in Bunschoten-Spakenburg?

Voor Haydnplantsoen 35 adviseren wij een bod van € 483.991 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunschoten in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Haydnplantsoen 35 in Bunschoten-Spakenburg?

De geschatte bruto maandlasten van Haydnplantsoen 35 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 2.382 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.273 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.280 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Haydnplantsoen 35 in Bunschoten-Spakenburg zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Haydnplantsoen 35 in Bunschoten-Spakenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 26.136) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haydnplantsoen 35?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bikkersvaart is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Haydnplantsoen 35 ligt rond € 466.273. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Haydnplantsoen 35?

Huishoudens in de buurt van Haydnplantsoen 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bikkersvaart heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Haydnplantsoen 35

Onderhoudsstaat en woningwaarde