Huiswaardemeter

Woningwaarde Haydnplantsoen 5

3752JV Bunschoten-Spakenburg

104 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 4.039Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.044
+5,9%
[ € 369.639 – € 470.449 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 404.219[ € 384.008 – € 424.430 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 436.489[ € 413.961 – € 457.536 ]

Wat is mijn huis waard?

Haydnplantsoen 5 in Bunschoten-Spakenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 420.044 (€ 4.039 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.014Sinds september +0,5%
+€ 23.54512 maanden +5,9%
+€ 8.18412 mnd vs. NL +2,1%
Haydnplantsoen 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.044 voor Haydnplantsoen 5 in Bunschoten-Spakenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haydnplantsoen 5 in Bunschoten-Spakenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 436.489. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 420.044.

Verwachte verkoopprijs Haydnplantsoen 5
€ 436.489[ € 413.961 – € 457.536 ]
Verkoper houdt over€ 430.438−€ 6.051 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 447.369+€ 10.880 kosten koper
Verkoopprijs€ 436.489
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.801
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.438

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haydnplantsoen 5 in Bunschoten-Spakenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 404.219. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.887 per m².

Verwachte vraagprijs Haydnplantsoen 5
Onder gem. in buurt BikkersvaartBoven gem.
€ 404.219[ € 384.008 – € 424.430 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.887[ € 3.692 – € 4.081 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bikkersvaart
€ 507.917[ € 449.000 – € 548.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haydnplantsoen 5 adviseren wij in een bod van € 436.489, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 404.219 ligt. In de gemeente Bunschoten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.044+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 436.489+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 458.313+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haydnplantsoen 5 zal in bij een vraagprijs van € 404.219 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haydnplantsoen 5 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 2.153 per maand bij een woningwaarde van € 420.044. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.153/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.054
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.153
Totaal betaald over 30 jaar€ 739.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haydnplantsoen 5

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.044
Verwachte verkoopprijs€ 436.489
Verwachte vraagprijs€ 404.219
Verwacht overbod+8,0% (Bunschoten)

Locatie

BuurtBikkersvaart→
PlaatsBunschoten-Spakenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bikkersvaart besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (28%)
C (37%)
D (11%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Bikkersvaart

Bikkersvaart biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

46,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verdistraat 107, 3752WK Bunschoten-Spakenburg
Verdistraat 107
1973 · 111 m²
€ 498.301
Straatbeeld van Verdistraat 98a, 3752WS Bunschoten-Spakenburg
Verdistraat 98a
1976 · 99 m²
€ 442.857
Straatbeeld van Bachlaan 29, 3752HD Bunschoten-Spakenburg
Bachlaan 29
1972 · 115 m²
€ 414.943
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haydnplantsoen 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 420.044 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bikkersvaart willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Haydnplantsoen 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haydnplantsoen 5 in Bunschoten-Spakenburg.

Wat is Haydnplantsoen 5 in Bunschoten-Spakenburg waard?
Haydnplantsoen 5 in Bunschoten-Spakenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.044 (bandbreedte € 369.639 – € 470.449). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bikkersvaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haydnplantsoen 5 in Bunschoten-Spakenburg?
De verwachte vraagprijs van Haydnplantsoen 5 in Bunschoten-Spakenburg is in oktober 2026 € 404.219 (bandbreedte € 384.008 – € 424.430). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.039.
Hoeveel moet ik overbieden op Haydnplantsoen 5 in Bunschoten-Spakenburg?
Voor Haydnplantsoen 5 adviseren wij een bod van € 436.489 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haydnplantsoen 5 in Bunschoten-Spakenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Haydnplantsoen 5 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 2.153 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.044 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.054 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haydnplantsoen 5 in Bunschoten-Spakenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haydnplantsoen 5 in Bunschoten-Spakenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 23.545) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haydnplantsoen 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bikkersvaart is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Haydnplantsoen 5 ligt rond € 420.044. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haydnplantsoen 5?
Huishoudens in de buurt van Haydnplantsoen 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bikkersvaart heeft 20% van de woningen zonnepanelen.