Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Zwartplantsoen 9

3752VG Bunschoten-Spakenburg

111 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 4.394Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 487.761
+5,9%
[ € 429.230 – € 546.292 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 469.509[ € 446.034 – € 492.984 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 506.723[ € 480.825 – € 531.437 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Zwartplantsoen 9 in Bunschoten-Spakenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 487.761 (€ 4.394 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.339Sinds september +0,5%
+€ 27.34112 maanden +5,9%
+€ 9.50412 mnd vs. NL +2,1%
Jan Zwartplantsoen 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 487.761 voor Jan Zwartplantsoen 9 in Bunschoten-Spakenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Zwartplantsoen 9 in Bunschoten-Spakenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 506.723. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 487.761.

Verwachte verkoopprijs Jan Zwartplantsoen 9
€ 506.723[ € 480.825 – € 531.437 ]
Verkoper houdt over€ 499.899−€ 6.824 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 519.007+€ 12.284 kosten koper
Verkoopprijs€ 506.723
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.574
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 499.899

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Zwartplantsoen 9 in Bunschoten-Spakenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 469.509. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.230 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Zwartplantsoen 9
Onder gem. in buurt BikkersvaartBoven gem.
€ 469.509[ € 446.034 – € 492.984 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.230[ € 4.018 – € 4.441 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bikkersvaart
€ 507.917[ € 449.000 – € 548.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Zwartplantsoen 9 adviseren wij in een bod van € 506.723, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 469.509 ligt. In de gemeente Bunschoten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 487.761+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 506.723+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 532.059+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Zwartplantsoen 9 zal in bij een vraagprijs van € 469.509 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Zwartplantsoen 9 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 2.489 per maand bij een woningwaarde van € 487.761. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 688.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.489/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.385
OZB€ 32
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.489
Totaal betaald over 30 jaar€ 858.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Zwartplantsoen 9

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 487.761
Verwachte verkoopprijs€ 506.723
Verwachte vraagprijs€ 469.509
Verwacht overbod+8,0% (Bunschoten)

Locatie

BuurtBikkersvaart→
PlaatsBunschoten-Spakenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bikkersvaart besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (28%)
C (37%)
D (11%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Bikkersvaart

Bikkersvaart biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

46,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verdistraat 107, 3752WK Bunschoten-Spakenburg
Verdistraat 107
1973 · 111 m²
€ 498.301
Straatbeeld van Bachlaan 29, 3752HD Bunschoten-Spakenburg
Bachlaan 29
1972 · 115 m²
€ 414.943
Straatbeeld van Verdistraat 98a, 3752WS Bunschoten-Spakenburg
Verdistraat 98a
1976 · 99 m²
€ 442.857
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 487.761 zit Jan Zwartplantsoen 9 in het middensegment van Bikkersvaart — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Jan Zwartplantsoen 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Zwartplantsoen 9 in Bunschoten-Spakenburg.

Wat is Jan Zwartplantsoen 9 in Bunschoten-Spakenburg waard?
Jan Zwartplantsoen 9 in Bunschoten-Spakenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 487.761 (bandbreedte € 429.230 – € 546.292). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bikkersvaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Zwartplantsoen 9 in Bunschoten-Spakenburg?
De verwachte vraagprijs van Jan Zwartplantsoen 9 in Bunschoten-Spakenburg is in oktober 2026 € 469.509 (bandbreedte € 446.034 – € 492.984). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.394.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Zwartplantsoen 9 in Bunschoten-Spakenburg?
Voor Jan Zwartplantsoen 9 adviseren wij een bod van € 506.723 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Zwartplantsoen 9 in Bunschoten-Spakenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Zwartplantsoen 9 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 2.489 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 487.761 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.385 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Zwartplantsoen 9 in Bunschoten-Spakenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Zwartplantsoen 9 in Bunschoten-Spakenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 27.341) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Zwartplantsoen 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bikkersvaart is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Jan Zwartplantsoen 9 ligt rond € 487.761. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Zwartplantsoen 9?
Huishoudens in de buurt van Jan Zwartplantsoen 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bikkersvaart heeft 20% van de woningen zonnepanelen.