Huiswaardemeter

Woningwaarde Bizetstraat 15

3752WE Bunschoten-Spakenburg

103 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.445Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.834
+5,9%
[ € 312.254 – € 397.414 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 340.740[ € 323.703 – € 357.777 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.511[ € 350.570 – € 387.472 ]

Wat is mijn huis waard?

Bizetstraat 15 in Bunschoten-Spakenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 354.834 (€ 3.445 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.702Sinds september +0,5%
+€ 19.89012 maanden +5,9%
+€ 6.91412 mnd vs. NL +2,1%
Bizetstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.834 voor Bizetstraat 15 in Bunschoten-Spakenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bizetstraat 15 in Bunschoten-Spakenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.511. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 354.834.

Verwachte verkoopprijs Bizetstraat 15
€ 369.511[ € 350.570 – € 387.472 ]
Verkoper houdt over€ 364.196−€ 5.315 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.051+€ 9.540 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.511
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.065
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.196

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bizetstraat 15 in Bunschoten-Spakenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 340.740. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.308 per m².

Verwachte vraagprijs Bizetstraat 15
Onder gem. in buurt BikkersvaartBoven gem.
€ 340.740[ € 323.703 – € 357.777 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.308[ € 3.143 – € 3.474 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bikkersvaart
€ 507.917[ € 449.000 – € 548.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bizetstraat 15 adviseren wij in een bod van € 369.511, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 340.740 ligt. In de gemeente Bunschoten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.834+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.511+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 387.987+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bizetstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 340.740 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bizetstraat 15 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 1.830 per maand bij een woningwaarde van € 354.834. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 555.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.830/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.735
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.830
Totaal betaald over 30 jaar€ 624.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bizetstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.834
Verwachte verkoopprijs€ 369.511
Verwachte vraagprijs€ 340.740
Verwacht overbod+8,0% (Bunschoten)

Locatie

BuurtBikkersvaart→
PlaatsBunschoten-Spakenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bikkersvaart besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (28%)
C (37%)
D (11%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Bikkersvaart

Bikkersvaart biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

46,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verdistraat 98a, 3752WS Bunschoten-Spakenburg
Verdistraat 98a
1976 · 99 m²
€ 442.857
Straatbeeld van Verdistraat 107, 3752WK Bunschoten-Spakenburg
Verdistraat 107
1973 · 111 m²
€ 498.301
Straatbeeld van Bachlaan 29, 3752HD Bunschoten-Spakenburg
Bachlaan 29
1972 · 115 m²
€ 414.943
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 354.834 is Bizetstraat 15 een van de meer betaalbare woningen in Bikkersvaart. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bizetstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bizetstraat 15 in Bunschoten-Spakenburg.

Wat is Bizetstraat 15 in Bunschoten-Spakenburg waard?
Bizetstraat 15 in Bunschoten-Spakenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.834 (bandbreedte € 312.254 – € 397.414). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bikkersvaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bizetstraat 15 in Bunschoten-Spakenburg?
De verwachte vraagprijs van Bizetstraat 15 in Bunschoten-Spakenburg is in oktober 2026 € 340.740 (bandbreedte € 323.703 – € 357.777). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.445.
Hoeveel moet ik overbieden op Bizetstraat 15 in Bunschoten-Spakenburg?
Voor Bizetstraat 15 adviseren wij een bod van € 369.511 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bizetstraat 15 in Bunschoten-Spakenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Bizetstraat 15 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 1.830 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.834 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.735 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bizetstraat 15 in Bunschoten-Spakenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bizetstraat 15 in Bunschoten-Spakenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 19.890) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bizetstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bikkersvaart is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Bizetstraat 15 ligt rond € 354.834. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bizetstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Bizetstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bikkersvaart heeft 20% van de woningen zonnepanelen.