Huiswaardemeter

Woningwaarde Bizetstraat 19

3752WE Bunschoten-Spakenburg

103 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.344Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 344.411
+5,9%
[ € 303.082 – € 385.740 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 330.489[ € 313.965 – € 347.013 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 358.919[ € 340.338 – € 376.162 ]

Wat is mijn huis waard?

Bizetstraat 19 in Bunschoten-Spakenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 344.411 (€ 3.344 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.652Sinds september +0,5%
+€ 19.30512 maanden +5,9%
+€ 6.71012 mnd vs. NL +2,1%
Bizetstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 344.411 voor Bizetstraat 19 in Bunschoten-Spakenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bizetstraat 19 in Bunschoten-Spakenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 358.919. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 344.411.

Verwachte verkoopprijs Bizetstraat 19
€ 358.919[ € 340.338 – € 376.162 ]
Verkoper houdt over€ 353.721−€ 5.198 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 368.247+€ 9.328 kosten koper
Verkoopprijs€ 358.919
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.948
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 353.721

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bizetstraat 19 in Bunschoten-Spakenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 330.489. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.209 per m².

Verwachte vraagprijs Bizetstraat 19
Onder gem. in buurt BikkersvaartBoven gem.
€ 330.489[ € 313.965 – € 347.013 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.209[ € 3.048 – € 3.369 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bikkersvaart
€ 507.917[ € 449.000 – € 548.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bizetstraat 19 adviseren wij in een bod van € 358.919, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 330.489 ligt. In de gemeente Bunschoten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 344.411+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 358.919+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 376.865+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bizetstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 330.489 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bizetstraat 19 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 1.778 per maand bij een woningwaarde van € 344.411. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 544.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.778/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.684
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.778
Totaal betaald over 30 jaar€ 606.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bizetstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 344.411
Verwachte verkoopprijs€ 358.919
Verwachte vraagprijs€ 330.489
Verwacht overbod+8,0% (Bunschoten)

Locatie

BuurtBikkersvaart→
PlaatsBunschoten-Spakenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bikkersvaart besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (28%)
C (37%)
D (11%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Bikkersvaart

Bikkersvaart biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

46,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verdistraat 98a, 3752WS Bunschoten-Spakenburg
Verdistraat 98a
1976 · 99 m²
€ 442.857
Straatbeeld van Verdistraat 107, 3752WK Bunschoten-Spakenburg
Verdistraat 107
1973 · 111 m²
€ 498.301
Straatbeeld van Bachlaan 29, 3752HD Bunschoten-Spakenburg
Bachlaan 29
1972 · 115 m²
€ 414.943
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 344.411 is Bizetstraat 19 een van de meer betaalbare woningen in Bikkersvaart. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bizetstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bizetstraat 19 in Bunschoten-Spakenburg.

Wat is Bizetstraat 19 in Bunschoten-Spakenburg waard?
Bizetstraat 19 in Bunschoten-Spakenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 344.411 (bandbreedte € 303.082 – € 385.740). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bikkersvaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bizetstraat 19 in Bunschoten-Spakenburg?
De verwachte vraagprijs van Bizetstraat 19 in Bunschoten-Spakenburg is in oktober 2026 € 330.489 (bandbreedte € 313.965 – € 347.013). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.344.
Hoeveel moet ik overbieden op Bizetstraat 19 in Bunschoten-Spakenburg?
Voor Bizetstraat 19 adviseren wij een bod van € 358.919 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bizetstraat 19 in Bunschoten-Spakenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Bizetstraat 19 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 1.778 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 344.411 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.684 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bizetstraat 19 in Bunschoten-Spakenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bizetstraat 19 in Bunschoten-Spakenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 19.305) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bizetstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bikkersvaart is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Bizetstraat 19 ligt rond € 344.411. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bizetstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Bizetstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bikkersvaart heeft 20% van de woningen zonnepanelen.