Huiswaardemeter

Woningwaarde Verdistraat 66

3752WR Bunschoten-Spakenburg

Te koop
101 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 4.469Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.325
+5,0%
[ € 397.166 – € 505.484 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.517[ € 445.897 – € 492.833 ]

Wat is mijn huis waard?

Verdistraat 66 in Bunschoten-Spakenburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 451.325 (€ 4.469 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.164Sinds mei +0,5%
+€ 21.51112 maanden +5,0%
+€ 3.28412 mnd vs. NL +0,8%
Verdistraat 66
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.325 voor Verdistraat 66 in Bunschoten-Spakenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verdistraat 66 in Bunschoten-Spakenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.517. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 451.325.

Verwachte verkoopprijs Verdistraat 66
€ 469.517[ € 445.897 – € 492.833 ]
Verkoper houdt over€ 463.102−€ 6.415 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 481.057+€ 11.540 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.517
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.165
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.102

Wat is de vraagprijs?

Verdistraat 66 in Bunschoten-Spakenburg staat in te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.307 per m².

Vraagprijs Verdistraat 66
Onder gem. in buurt BikkersvaartBoven gem.
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.307[ € 4.092 – € 4.522 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bikkersvaart
€ 541.750[ € 430.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verdistraat 66 adviseren wij in een bod van € 469.517, dat 7,9% boven de vraagprijs van € 435.000 ligt. In de gemeente Bunschoten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.325+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.517+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.993+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verdistraat 66 zal in bij een vraagprijs van € 435.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verdistraat 66 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 2.270 per maand bij een woningwaarde van € 451.325. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 226.000€ 677.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.270/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.207
OZB€ 17
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.270
Totaal betaald over 30 jaar€ 794.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verdistraat 66

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.325
Verwachte verkoopprijs€ 469.517
Vraagprijs€ 435.000
Verwacht overbod+8,0% (Bunschoten)

Locatie

BuurtBikkersvaart→
PlaatsBunschoten-Spakenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bikkersvaart besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (27%)
C (37%)
D (12%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Bikkersvaart

Bikkersvaart biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

46,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eemdijk 126b, 3754NL Eemdijk
Eemdijk 126b
1970 · 64 m²
€ 263.311
Straatbeeld van Rembrandt van Rijnstraat 45, 3751VJ Bunschoten-Spakenburg
Rembrandt van Rijnstraat 45
1966 · 123 m²
€ 489.865
Straatbeeld van Eemdijk 29b, 3754NC Eemdijk
Eemdijk 29b
1961 · 140 m²
€ 879.449
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Verdistraat 66 ligt met een geschatte woningwaarde van € 451.325 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bikkersvaart willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Verdistraat 66

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verdistraat 66 in Bunschoten-Spakenburg.

Wat is Verdistraat 66 in Bunschoten-Spakenburg waard?
Verdistraat 66 in Bunschoten-Spakenburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.325 (bandbreedte € 397.166 – € 505.484). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bikkersvaart.
Wat is de vraagprijs van Verdistraat 66 in Bunschoten-Spakenburg?
Verdistraat 66 in Bunschoten-Spakenburg staat in juni 2026 te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.469.
Hoeveel moet ik overbieden op Verdistraat 66 in Bunschoten-Spakenburg?
Voor Verdistraat 66 adviseren wij een bod van € 469.517 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunschoten in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verdistraat 66 in Bunschoten-Spakenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Verdistraat 66 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 2.368 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.325 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.207 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 104 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verdistraat 66 in Bunschoten-Spakenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verdistraat 66 in Bunschoten-Spakenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 21.511) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verdistraat 66?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bikkersvaart is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Verdistraat 66 ligt rond € 451.325. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verdistraat 66?
Huishoudens in de buurt van Verdistraat 66 besteden in juni 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bikkersvaart heeft 20% van de woningen zonnepanelen.