Huiswaardemeter

Woningwaarde Wânswerterdyk 56

9111GM Burdaard

154 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.303Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.668
+4,9%
[ € 312.108 – € 397.228 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 346.919[ € 329.573 – € 364.265 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 362.590[ € 344.404 – € 380.657 ]

Wat is mijn huis waard?

Wânswerterdyk 56 in Burdaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 354.668 (€ 2.303 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.402Sinds september +0,4%
+€ 16.46312 maanden +4,9%
+€ 3.36112 mnd vs. NL +1,0%
Wânswerterdyk 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.668 voor Wânswerterdyk 56 in Burdaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wânswerterdyk 56 in Burdaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 362.590. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 354.668.

Verwachte verkoopprijs Wânswerterdyk 56
€ 362.590[ € 344.404 – € 380.657 ]
Verkoper houdt over€ 357.352−€ 5.238 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 371.992+€ 9.402 kosten koper
Verkoopprijs€ 362.590
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.988
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 357.352

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wânswerterdyk 56 in Burdaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 346.919. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.253 per m².

Verwachte vraagprijs Wânswerterdyk 56
Onder gem. in Noardeast-FryslânBoven gem.
€ 346.919[ € 329.573 – € 364.265 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.253[ € 2.140 – € 2.365 ]
Gem. vraagprijs in Noardeast-Fryslân
€ 467.179[ € 165.000 – € 1.521.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wânswerterdyk 56 adviseren wij in een bod van € 362.590, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 346.919 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.668+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 362.590+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 380.720+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wânswerterdyk 56 zal in bij een vraagprijs van € 346.919 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wânswerterdyk 56 in Burdaard bedragen € 1.850 per maand bij een woningwaarde van € 354.668. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 555.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.850/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.734
OZB€ 36
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.850
Totaal betaald over 30 jaar€ 624.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wânswerterdyk 56

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte607 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.668
Verwachte verkoopprijs€ 362.590
Verwachte vraagprijs€ 346.919
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtBirdaard→
PlaatsBurdaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Birdaard besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
G
Deze woning
A (34%)
B (13%)
C (23%)
D (7%)
E (6%)
F (10%)
G (8%)

Wonen in Birdaard

Dagelijkse voorzieningen liggen in Birdaard op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 7,0 km en een huisarts op 0,6 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt7,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wytsmastraat 12, 9112HN Burdaard
Wytsmastraat 12
1980 · 103 m²
€ 225.615
Straatbeeld van Flieterpsterdyk 32, 9176GH Lichtaard
Flieterpsterdyk 32
1988 · 161 m²
€ 473.817
Straatbeeld van Hikkaarderdyk 9, 9174GG Ginnum
Hikkaarderdyk 9
1987 · 106 m²
€ 422.478
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 354.668 zit Wânswerterdyk 56 in het middensegment van Birdaard — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Wânswerterdyk 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wânswerterdyk 56 in Burdaard.

Wat is Wânswerterdyk 56 in Burdaard waard?
Wânswerterdyk 56 in Burdaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.668 (bandbreedte € 312.108 – € 397.228). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Birdaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wânswerterdyk 56 in Burdaard?
De verwachte vraagprijs van Wânswerterdyk 56 in Burdaard is in oktober 2026 € 346.919 (bandbreedte € 329.573 – € 364.265). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.303.
Hoeveel moet ik overbieden op Wânswerterdyk 56 in Burdaard?
Voor Wânswerterdyk 56 adviseren wij een bod van € 362.590 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wânswerterdyk 56 in Burdaard?
De geschatte bruto maandlasten van Wânswerterdyk 56 in Burdaard bedragen € 1.850 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.668 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.734 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wânswerterdyk 56 in Burdaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wânswerterdyk 56 in Burdaard is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 16.463) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wânswerterdyk 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Birdaard is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Wânswerterdyk 56 ligt rond € 354.668. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wânswerterdyk 56?
Huishoudens in de buurt van Wânswerterdyk 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Birdaard heeft 22% van de woningen zonnepanelen.