Huiswaardemeter

Woningwaarde Ds.R.H.Kuipersstraat 18

9111HA Burdaard

395 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1895Bouwjaar
€ 2.018Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 797.026
+4,9%
[ € 701.383 – € 892.669 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 785.673[ € 746.389 – € 824.957 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 808.543[ € 768.034 – € 848.881 ]

Wat is mijn huis waard?

Ds.R.H.Kuipersstraat 18 in Burdaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 797.026 (€ 2.018 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.151Sinds september +0,4%
+€ 36.99612 maanden +4,9%
+€ 7.55212 mnd vs. NL +1,0%
Ds.R.H.Kuipersstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 797.026 voor Ds.R.H.Kuipersstraat 18 in Burdaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ds.R.H.Kuipersstraat 18 in Burdaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 808.543. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 797.026.

Verwachte verkoopprijs Ds.R.H.Kuipersstraat 18
€ 808.543[ € 768.034 – € 848.881 ]
Verkoper houdt over€ 798.399−€ 10.144 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 826.864+€ 18.321 kosten koper
Verkoopprijs€ 808.543
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.894
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 798.399

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ds.R.H.Kuipersstraat 18 in Burdaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 785.673. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.989 per m².

Verwachte vraagprijs Ds.R.H.Kuipersstraat 18
Onder gem. in Noardeast-FryslânBoven gem.
€ 785.673[ € 746.389 – € 824.957 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.989[ € 1.890 – € 2.088 ]
Gem. vraagprijs in Noardeast-Fryslân
€ 467.179[ € 165.000 – € 1.521.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ds.R.H.Kuipersstraat 18 adviseren wij in een bod van € 808.543, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 785.673 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 797.026+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 808.543+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 848.970+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ds.R.H.Kuipersstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 785.673 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ds.R.H.Kuipersstraat 18 in Burdaard bedragen € 4.117 per maand bij een woningwaarde van € 797.026. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 997.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.117/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.898
OZB€ 82
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 94
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.117
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.403.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ds.R.H.Kuipersstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1895
Woonoppervlakte395 m²
Perceeloppervlakte1.010 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 797.026
Verwachte verkoopprijs€ 808.543
Verwachte vraagprijs€ 785.673
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtBirdaard→
PlaatsBurdaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Birdaard besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
G
Deze woning
A (34%)
B (13%)
C (23%)
D (7%)
E (6%)
F (10%)
G (8%)

Wonen in Birdaard

Dagelijkse voorzieningen liggen in Birdaard op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 7,0 km en een huisarts op 0,6 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt7,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bourboomweg 33, 9112HK Burdaard
Bourboomweg 33
1997 · 152 m²
€ 576.838
Straatbeeld van Hoofdweg 120, 9112HT Burdaard
Hoofdweg 120
1998 · 220 m²
€ 716.175
Straatbeeld van Schoolstraat 4, 9111HH Burdaard
Schoolstraat 4
1957 · 76 m²
€ 176.628
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ds.R.H.Kuipersstraat 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 797.026 duidelijk in het hogere segment van Birdaard. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ds.R.H.Kuipersstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ds.R.H.Kuipersstraat 18 in Burdaard.

Wat is Ds.R.H.Kuipersstraat 18 in Burdaard waard?
Ds.R.H.Kuipersstraat 18 in Burdaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 797.026 (bandbreedte € 701.383 – € 892.669). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Birdaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ds.R.H.Kuipersstraat 18 in Burdaard?
De verwachte vraagprijs van Ds.R.H.Kuipersstraat 18 in Burdaard is in oktober 2026 € 785.673 (bandbreedte € 746.389 – € 824.957). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.018.
Hoeveel moet ik overbieden op Ds.R.H.Kuipersstraat 18 in Burdaard?
Voor Ds.R.H.Kuipersstraat 18 adviseren wij een bod van € 808.543 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ds.R.H.Kuipersstraat 18 in Burdaard?
De geschatte bruto maandlasten van Ds.R.H.Kuipersstraat 18 in Burdaard bedragen € 4.117 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 797.026 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.898 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 94 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ds.R.H.Kuipersstraat 18 in Burdaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ds.R.H.Kuipersstraat 18 in Burdaard is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 36.996) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ds.R.H.Kuipersstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Birdaard is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Ds.R.H.Kuipersstraat 18 ligt rond € 797.026. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ds.R.H.Kuipersstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Ds.R.H.Kuipersstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Birdaard heeft 22% van de woningen zonnepanelen.