Woningwaarde Mounewei 3

9111HB Burdaard

486 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1680Bouwjaar

€ 1.164Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 565.470

+4,9%

[ € 497.614 – € 633.326 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 555.049[ € 527.297 – € 582.801 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 576.087[ € 547.334 – € 604.947 ]

Wat is mijn huis waard?

Mounewei 3 in Burdaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 565.470 (€ 1.164 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.235Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 26.24812 maanden +4,9%+4,9%

+€ 5.35812 mnd vs. NL +1,0%+1,0%

Mounewei 3

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 565.470 voor Mounewei 3 in Burdaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mounewei 3 in Burdaard heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 576.087. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 565.470.

Verwachte verkoopprijs Mounewei 3

€ 576.087[ € 547.334 – € 604.947 ]

Verkoper houdt over€ 568.500−€ 7.587 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 589.759+€ 13.672 kosten koper

Verkoopprijs€ 576.087

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.337

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 568.500

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mounewei 3 in Burdaard heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 555.049. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.142 per m².

Verwachte vraagprijs Mounewei 3

Onder gem. in Noardeast-FryslânBoven gem.

€ 555.049[ € 527.297 – € 582.801 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.142[ € 1.085 – € 1.199 ]

Gem. vraagprijs in Noardeast-Fryslân

€ 467.179[ € 165.000 – € 1.521.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mounewei 3 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 576.087, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 555.049 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 565.470+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 576.087+3,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 604.891+9,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mounewei 3 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 555.049 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

31 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–47 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mounewei 3 in Burdaard bedragen € 2.982 per maand bij een woningwaarde van € 565.470. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 765.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.982/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.765

OZB€ 58

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 116

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 2.982

Totaal betaald over 30 jaar€ 995.400

Hypotheeklast over de looptijd

Over Mounewei 3

Woninggegevens

Bouwjaar1680

Woonoppervlakte486 m²

Perceeloppervlakte320 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 565.470

Verwachte verkoopprijs€ 576.087

Verwachte vraagprijs€ 555.049

Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtBirdaard→

PlaatsBurdaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Birdaard besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas (990 m³/jr)Aardgas(990 m³/jr)

€ 93/mndElektriciteit (2.800 kWh/jr)Elektriciteit(2.800 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.560 kWh/jr)Teruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (34%)

B (13%)

C (23%)

D (7%)

E (6%)

F (10%)

G (8%)

Wonen in Birdaard

Dagelijkse voorzieningen liggen in Birdaard op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 7,0 km en een huisarts op 0,6 km.

29,5%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km

Overstapstation15,9 km

Oprit snelweg2,8 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt7,0 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mounewei 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 565.470 duidelijk in het hogere segment van Birdaard. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Mounewei 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mounewei 3 in Burdaard.

Wat is Mounewei 3 in Burdaard waard?

Mounewei 3 in Burdaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 565.470 (bandbreedte € 497.614 – € 633.326). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Birdaard.

Wat is de verwachte vraagprijs van Mounewei 3 in Burdaard?

De verwachte vraagprijs van Mounewei 3 in Burdaard is in oktober 2026 € 555.049 (bandbreedte € 527.297 – € 582.801). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.164.

Hoeveel moet ik overbieden op Mounewei 3 in Burdaard?

Voor Mounewei 3 adviseren wij een bod van € 576.087 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Mounewei 3 in Burdaard?

De geschatte bruto maandlasten van Mounewei 3 in Burdaard bedragen € 2.982 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 565.470 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.765 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 116 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Mounewei 3 in Burdaard zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Mounewei 3 in Burdaard is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 26.248) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mounewei 3?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Birdaard is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Mounewei 3 ligt rond € 565.470. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Mounewei 3?

Huishoudens in de buurt van Mounewei 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Birdaard heeft 22% van de woningen zonnepanelen.