Huiswaardemeter

Woningwaarde Mounewei 5

9111HB Burdaard

196 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1760Bouwjaar
€ 2.189Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.024
+4,9%
[ € 377.541 – € 480.507 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 420.612[ € 399.581 – € 441.643 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.604[ € 415.564 – € 459.309 ]

Wat is mijn huis waard?

Mounewei 5 in Burdaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 429.024 (€ 2.189 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.696Sinds september +0,4%
+€ 19.91412 maanden +4,9%
+€ 4.06512 mnd vs. NL +1,0%
Mounewei 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.024 voor Mounewei 5 in Burdaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mounewei 5 in Burdaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.604. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 429.024.

Verwachte verkoopprijs Mounewei 5
€ 437.604[ € 415.564 – € 459.309 ]
Verkoper houdt over€ 431.540−€ 6.064 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.506+€ 10.902 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.604
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.814
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.540

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mounewei 5 in Burdaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 420.612. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.146 per m².

Verwachte vraagprijs Mounewei 5
Onder gem. in Noardeast-FryslânBoven gem.
€ 420.612[ € 399.581 – € 441.643 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.146[ € 2.039 – € 2.253 ]
Gem. vraagprijs in Noardeast-Fryslân
€ 467.179[ € 165.000 – € 1.521.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mounewei 5 adviseren wij in een bod van € 437.604, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 420.612 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.024+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.604+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.484+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mounewei 5 zal in bij een vraagprijs van € 420.612 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mounewei 5 in Burdaard bedragen € 2.232 per maand bij een woningwaarde van € 429.024. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 629.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.232/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.098
OZB€ 44
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.232
Totaal betaald over 30 jaar€ 755.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mounewei 5

Woninggegevens

Bouwjaar1760
Woonoppervlakte196 m²
Perceeloppervlakte304 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.024
Verwachte verkoopprijs€ 437.604
Verwachte vraagprijs€ 420.612
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtBirdaard→
PlaatsBurdaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Birdaard besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
G
Deze woning
A (34%)
B (13%)
C (23%)
D (7%)
E (6%)
F (10%)
G (8%)

Wonen in Birdaard

Dagelijkse voorzieningen liggen in Birdaard op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 7,0 km en een huisarts op 0,6 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt7,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bourboomweg 33, 9112HK Burdaard
Bourboomweg 33
1997 · 152 m²
€ 576.838
Straatbeeld van Hoofdweg 120, 9112HT Burdaard
Hoofdweg 120
1998 · 220 m²
€ 716.175
Straatbeeld van Schoolstraat 4, 9111HH Burdaard
Schoolstraat 4
1957 · 76 m²
€ 176.628
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 429.024 ligt Mounewei 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Birdaard. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Mounewei 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mounewei 5 in Burdaard.

Wat is Mounewei 5 in Burdaard waard?
Mounewei 5 in Burdaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.024 (bandbreedte € 377.541 – € 480.507). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Birdaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mounewei 5 in Burdaard?
De verwachte vraagprijs van Mounewei 5 in Burdaard is in oktober 2026 € 420.612 (bandbreedte € 399.581 – € 441.643). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.189.
Hoeveel moet ik overbieden op Mounewei 5 in Burdaard?
Voor Mounewei 5 adviseren wij een bod van € 437.604 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mounewei 5 in Burdaard?
De geschatte bruto maandlasten van Mounewei 5 in Burdaard bedragen € 2.232 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.024 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.098 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mounewei 5 in Burdaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mounewei 5 in Burdaard is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 19.914) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mounewei 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Birdaard is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Mounewei 5 ligt rond € 429.024. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mounewei 5?
Huishoudens in de buurt van Mounewei 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Birdaard heeft 22% van de woningen zonnepanelen.