Huiswaardemeter

Woningwaarde Jislumerdyk 10

9111HC Burdaard

148 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.710Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 549.107
+4,9%
[ € 483.214 – € 615.000 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 538.710[ € 511.775 – € 565.646 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 559.705[ € 531.734 – € 587.706 ]

Wat is mijn huis waard?

Jislumerdyk 10 in Burdaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 549.107 (€ 3.710 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.171Sinds september +0,4%
+€ 25.48812 maanden +4,9%
+€ 5.20212 mnd vs. NL +1,0%
Jislumerdyk 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 549.107 voor Jislumerdyk 10 in Burdaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jislumerdyk 10 in Burdaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 559.705. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 549.107.

Verwachte verkoopprijs Jislumerdyk 10
€ 559.705[ € 531.734 – € 587.706 ]
Verkoper houdt over€ 552.298−€ 7.407 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 573.049+€ 13.344 kosten koper
Verkoopprijs€ 559.705
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.157
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 552.298

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jislumerdyk 10 in Burdaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 538.710. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.640 per m².

Verwachte vraagprijs Jislumerdyk 10
Onder gem. in Noardeast-FryslânBoven gem.
€ 538.710[ € 511.775 – € 565.646 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.640[ € 3.458 – € 3.822 ]
Gem. vraagprijs in Noardeast-Fryslân
€ 466.284[ € 165.000 – € 1.521.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jislumerdyk 10 adviseren wij in een bod van € 559.705, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 538.710 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 549.107+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 559.705+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 587.690+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jislumerdyk 10 zal in bij een vraagprijs van € 538.710 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jislumerdyk 10 in Burdaard bedragen € 2.819 per maand bij een woningwaarde van € 549.107. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 749.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.819/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.685
OZB€ 56
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.819
Totaal betaald over 30 jaar€ 966.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jislumerdyk 10

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte840 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 549.107
Verwachte verkoopprijs€ 559.705
Verwachte vraagprijs€ 538.710
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtBirdaard→
PlaatsBurdaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Birdaard besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
G
Deze woning
A (34%)
B (13%)
C (23%)
D (7%)
E (6%)
F (10%)
G (8%)

Wonen in Birdaard

Dagelijkse voorzieningen liggen in Birdaard op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 7,0 km en een huisarts op 0,6 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt7,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noardermieddyk 6, 9176GE Lichtaard
Noardermieddyk 6
1935 · 120 m²
€ 300.032
Straatbeeld van Skoallestrjitte 11, 9178GR Wânswert
Skoallestrjitte 11
1925 · 285 m²
€ 575.763
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jislumerdyk 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 549.107 duidelijk in het hogere segment van Birdaard. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Jislumerdyk 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jislumerdyk 10 in Burdaard.

Wat is Jislumerdyk 10 in Burdaard waard?
Jislumerdyk 10 in Burdaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 549.107 (bandbreedte € 483.214 – € 615.000). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Birdaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jislumerdyk 10 in Burdaard?
De verwachte vraagprijs van Jislumerdyk 10 in Burdaard is in oktober 2026 € 538.710 (bandbreedte € 511.775 – € 565.646). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.710.
Hoeveel moet ik overbieden op Jislumerdyk 10 in Burdaard?
Voor Jislumerdyk 10 adviseren wij een bod van € 559.705 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jislumerdyk 10 in Burdaard?
De geschatte bruto maandlasten van Jislumerdyk 10 in Burdaard bedragen € 2.819 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 549.107 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.685 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jislumerdyk 10 in Burdaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jislumerdyk 10 in Burdaard is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 25.488) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jislumerdyk 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Birdaard is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Jislumerdyk 10 ligt rond € 549.107. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jislumerdyk 10?
Huishoudens in de buurt van Jislumerdyk 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Birdaard heeft 22% van de woningen zonnepanelen.