Huiswaardemeter

Woningwaarde Jislumerdyk 5

9111HC Burdaard

144 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 2.869Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.174
+4,9%
[ € 363.593 – € 462.755 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 405.222[ € 384.961 – € 425.483 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.283[ € 399.974 – € 442.077 ]

Wat is mijn huis waard?

Jislumerdyk 5 in Burdaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 413.174 (€ 2.869 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.633Sinds september +0,4%
+€ 19.17912 maanden +4,9%
+€ 3.91512 mnd vs. NL +1,0%
Jislumerdyk 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.174 voor Jislumerdyk 5 in Burdaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jislumerdyk 5 in Burdaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.283. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 413.174.

Verwachte verkoopprijs Jislumerdyk 5
€ 421.283[ € 399.974 – € 442.077 ]
Verkoper houdt over€ 415.399−€ 5.884 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.859+€ 10.576 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.283
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.634
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.399

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jislumerdyk 5 in Burdaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 405.222. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.814 per m².

Verwachte vraagprijs Jislumerdyk 5
Onder gem. in Noardeast-FryslânBoven gem.
€ 405.222[ € 384.961 – € 425.483 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.814[ € 2.673 – € 2.955 ]
Gem. vraagprijs in Noardeast-Fryslân
€ 466.284[ € 165.000 – € 1.521.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jislumerdyk 5 adviseren wij in een bod van € 421.283, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 405.222 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.174+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.283+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.347+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jislumerdyk 5 zal in bij een vraagprijs van € 405.222 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jislumerdyk 5 in Burdaard bedragen € 2.139 per maand bij een woningwaarde van € 413.174. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.139/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.020
OZB€ 42
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.139
Totaal betaald over 30 jaar€ 727.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jislumerdyk 5

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte503 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.174
Verwachte verkoopprijs€ 421.283
Verwachte vraagprijs€ 405.222
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtBirdaard→
PlaatsBurdaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Birdaard besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
G
Deze woning
A (34%)
B (13%)
C (23%)
D (7%)
E (6%)
F (10%)
G (8%)

Wonen in Birdaard

Dagelijkse voorzieningen liggen in Birdaard op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 7,0 km en een huisarts op 0,6 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt7,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noardermieddyk 6, 9176GE Lichtaard
Noardermieddyk 6
1935 · 120 m²
€ 300.032
Straatbeeld van Skoallestrjitte 11, 9178GR Wânswert
Skoallestrjitte 11
1925 · 285 m²
€ 575.763
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 413.174 ligt Jislumerdyk 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Birdaard. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Jislumerdyk 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jislumerdyk 5 in Burdaard.

Wat is Jislumerdyk 5 in Burdaard waard?
Jislumerdyk 5 in Burdaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.174 (bandbreedte € 363.593 – € 462.755). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Birdaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jislumerdyk 5 in Burdaard?
De verwachte vraagprijs van Jislumerdyk 5 in Burdaard is in oktober 2026 € 405.222 (bandbreedte € 384.961 – € 425.483). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.869.
Hoeveel moet ik overbieden op Jislumerdyk 5 in Burdaard?
Voor Jislumerdyk 5 adviseren wij een bod van € 421.283 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jislumerdyk 5 in Burdaard?
De geschatte bruto maandlasten van Jislumerdyk 5 in Burdaard bedragen € 2.139 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.174 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.020 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jislumerdyk 5 in Burdaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jislumerdyk 5 in Burdaard is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 19.179) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jislumerdyk 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Birdaard is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Jislumerdyk 5 ligt rond € 413.174. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jislumerdyk 5?
Huishoudens in de buurt van Jislumerdyk 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Birdaard heeft 22% van de woningen zonnepanelen.