Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 2

9111HH Burdaard

74 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.655Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 196.433
+4,9%
[ € 172.861 – € 220.005 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 191.843[ € 182.251 – € 201.435 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 201.133[ € 190.999 – € 211.104 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 2 in Burdaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 196.433 (€ 2.655 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 776Sinds september +0,4%
+€ 9.11812 maanden +4,9%
+€ 1.86112 mnd vs. NL +1,0%
Schoolstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 196.433 voor Schoolstraat 2 in Burdaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 2 in Burdaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 201.133. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 196.433.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 2
€ 201.133[ € 190.999 – € 211.104 ]
Verkoper houdt over€ 197.671−€ 3.462 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 207.306+€ 6.173 kosten koper
Verkoopprijs€ 201.133
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.212
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 197.671

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 2 in Burdaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 191.843. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.592 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 2
Onder gem. in Noardeast-FryslânBoven gem.
€ 191.843[ € 182.251 – € 201.435 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.592[ € 2.463 – € 2.722 ]
Gem. vraagprijs in Noardeast-Fryslân
€ 467.179[ € 165.000 – € 1.521.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 2 adviseren wij in een bod van € 201.133, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 191.843 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 196.433+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 201.133+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 211.190+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 191.843 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 2 in Burdaard bedragen € 1.042 per maand bij een woningwaarde van € 196.433. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 396.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.042/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 961
OZB€ 20
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.042
Totaal betaald over 30 jaar€ 345.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte211 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 196.433
Verwachte verkoopprijs€ 201.133
Verwachte vraagprijs€ 191.843
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtBirdaard→
PlaatsBurdaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Birdaard besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
G
Deze woning
A (34%)
B (13%)
C (23%)
D (7%)
E (6%)
F (10%)
G (8%)

Wonen in Birdaard

Dagelijkse voorzieningen liggen in Birdaard op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 7,0 km en een huisarts op 0,6 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt7,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bourboomweg 33, 9112HK Burdaard
Bourboomweg 33
1997 · 152 m²
€ 576.838
Straatbeeld van Hoofdweg 120, 9112HT Burdaard
Hoofdweg 120
1998 · 220 m²
€ 716.175
Straatbeeld van Schoolstraat 4, 9111HH Burdaard
Schoolstraat 4
1957 · 76 m²
€ 176.628
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 196.433 is Schoolstraat 2 een van de meer betaalbare woningen in Birdaard. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 2 in Burdaard.

Wat is Schoolstraat 2 in Burdaard waard?
Schoolstraat 2 in Burdaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 196.433 (bandbreedte € 172.861 – € 220.005). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Birdaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 2 in Burdaard?
De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 2 in Burdaard is in oktober 2026 € 191.843 (bandbreedte € 182.251 – € 201.435). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.655.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 2 in Burdaard?
Voor Schoolstraat 2 adviseren wij een bod van € 201.133 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 2 in Burdaard?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 2 in Burdaard bedragen € 1.042 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 196.433 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 961 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 2 in Burdaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 2 in Burdaard is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 9.118) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Birdaard is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 2 ligt rond € 196.433. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Birdaard heeft 22% van de woningen zonnepanelen.