Huiswaardemeter

Woningwaarde Doniastrjitte 16

9111HM Burdaard

117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.028Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 237.231
+4,9%
[ € 208.763 – € 265.699 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 231.662[ € 220.079 – € 243.245 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 242.933[ € 230.643 – € 254.921 ]

Wat is mijn huis waard?

Doniastrjitte 16 in Burdaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 237.231 (€ 2.028 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 938Sinds september +0,4%
+€ 11.01212 maanden +4,9%
+€ 2.24812 mnd vs. NL +1,0%
Doniastrjitte 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 237.231 voor Doniastrjitte 16 in Burdaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doniastrjitte 16 in Burdaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 242.933. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 237.231.

Verwachte verkoopprijs Doniastrjitte 16
€ 242.933[ € 230.643 – € 254.921 ]
Verkoper houdt over€ 239.011−€ 3.922 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 249.942+€ 7.009 kosten koper
Verkoopprijs€ 242.933
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.672
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 239.011

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doniastrjitte 16 in Burdaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 231.662. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.980 per m².

Verwachte vraagprijs Doniastrjitte 16
Onder gem. in Noardeast-FryslânBoven gem.
€ 231.662[ € 220.079 – € 243.245 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.980[ € 1.881 – € 2.079 ]
Gem. vraagprijs in Noardeast-Fryslân
€ 467.179[ € 165.000 – € 1.521.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doniastrjitte 16 adviseren wij in een bod van € 242.933, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 231.662 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 237.231+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 242.933+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 255.080+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doniastrjitte 16 zal in bij een vraagprijs van € 231.662 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doniastrjitte 16 in Burdaard bedragen € 1.255 per maand bij een woningwaarde van € 237.231. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 437.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.255/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.160
OZB€ 24
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.255
Totaal betaald over 30 jaar€ 417.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doniastrjitte 16

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte184 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 237.231
Verwachte verkoopprijs€ 242.933
Verwachte vraagprijs€ 231.662
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtBirdaard→
PlaatsBurdaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Birdaard besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
G
Deze woning
A (34%)
B (13%)
C (23%)
D (7%)
E (6%)
F (10%)
G (8%)

Wonen in Birdaard

Dagelijkse voorzieningen liggen in Birdaard op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 7,0 km en een huisarts op 0,6 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt7,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wytsmastraat 12, 9112HN Burdaard
Wytsmastraat 12
1980 · 103 m²
€ 225.615
Straatbeeld van Bourboomweg 33, 9112HK Burdaard
Bourboomweg 33
1997 · 152 m²
€ 576.838
Straatbeeld van Hoofdweg 120, 9112HT Burdaard
Hoofdweg 120
1998 · 220 m²
€ 716.175
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 237.231 is Doniastrjitte 16 een van de meer betaalbare woningen in Birdaard. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Doniastrjitte 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doniastrjitte 16 in Burdaard.

Wat is Doniastrjitte 16 in Burdaard waard?
Doniastrjitte 16 in Burdaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 237.231 (bandbreedte € 208.763 – € 265.699). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Birdaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Doniastrjitte 16 in Burdaard?
De verwachte vraagprijs van Doniastrjitte 16 in Burdaard is in oktober 2026 € 231.662 (bandbreedte € 220.079 – € 243.245). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.028.
Hoeveel moet ik overbieden op Doniastrjitte 16 in Burdaard?
Voor Doniastrjitte 16 adviseren wij een bod van € 242.933 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doniastrjitte 16 in Burdaard?
De geschatte bruto maandlasten van Doniastrjitte 16 in Burdaard bedragen € 1.255 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 237.231 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.160 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doniastrjitte 16 in Burdaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doniastrjitte 16 in Burdaard is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 11.012) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doniastrjitte 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Birdaard is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Doniastrjitte 16 ligt rond € 237.231. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doniastrjitte 16?
Huishoudens in de buurt van Doniastrjitte 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Birdaard heeft 22% van de woningen zonnepanelen.