Huiswaardemeter

Woningwaarde Doniastrjitte 24

9111HM Burdaard

117 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.064Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 241.476
+4,9%
[ € 212.499 – € 270.453 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 235.819[ € 224.028 – € 247.610 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 247.268[ € 234.781 – € 259.495 ]

Wat is mijn huis waard?

Doniastrjitte 24 in Burdaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 241.476 (€ 2.064 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 955Sinds september +0,4%
+€ 11.20912 maanden +4,9%
+€ 2.28812 mnd vs. NL +1,0%
Doniastrjitte 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 241.476 voor Doniastrjitte 24 in Burdaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doniastrjitte 24 in Burdaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 247.268. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 241.476.

Verwachte verkoopprijs Doniastrjitte 24
€ 247.268[ € 234.781 – € 259.495 ]
Verkoper houdt over€ 243.298−€ 3.970 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 254.363+€ 7.095 kosten koper
Verkoopprijs€ 247.268
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.720
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 243.298

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doniastrjitte 24 in Burdaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 235.819. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.016 per m².

Verwachte vraagprijs Doniastrjitte 24
Onder gem. in Noardeast-FryslânBoven gem.
€ 235.819[ € 224.028 – € 247.610 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.016[ € 1.915 – € 2.116 ]
Gem. vraagprijs in Noardeast-Fryslân
€ 467.179[ € 165.000 – € 1.521.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doniastrjitte 24 adviseren wij in een bod van € 247.268, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 235.819 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 241.476+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 247.268+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 259.631+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doniastrjitte 24 zal in bij een vraagprijs van € 235.819 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doniastrjitte 24 in Burdaard bedragen € 1.277 per maand bij een woningwaarde van € 241.476. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 441.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.277/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.181
OZB€ 25
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.277
Totaal betaald over 30 jaar€ 425.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doniastrjitte 24

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte202 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 241.476
Verwachte verkoopprijs€ 247.268
Verwachte vraagprijs€ 235.819
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtBirdaard→
PlaatsBurdaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Birdaard besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
G
Deze woning
A (34%)
B (13%)
C (23%)
D (7%)
E (6%)
F (10%)
G (8%)

Wonen in Birdaard

Dagelijkse voorzieningen liggen in Birdaard op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 7,0 km en een huisarts op 0,6 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt7,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wytsmastraat 12, 9112HN Burdaard
Wytsmastraat 12
1980 · 103 m²
€ 225.615
Straatbeeld van Bourboomweg 33, 9112HK Burdaard
Bourboomweg 33
1997 · 152 m²
€ 576.838
Straatbeeld van Hoofdweg 120, 9112HT Burdaard
Hoofdweg 120
1998 · 220 m²
€ 716.175
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 241.476 is Doniastrjitte 24 een van de meer betaalbare woningen in Birdaard. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Doniastrjitte 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doniastrjitte 24 in Burdaard.

Wat is Doniastrjitte 24 in Burdaard waard?
Doniastrjitte 24 in Burdaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 241.476 (bandbreedte € 212.499 – € 270.453). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Birdaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Doniastrjitte 24 in Burdaard?
De verwachte vraagprijs van Doniastrjitte 24 in Burdaard is in oktober 2026 € 235.819 (bandbreedte € 224.028 – € 247.610). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.064.
Hoeveel moet ik overbieden op Doniastrjitte 24 in Burdaard?
Voor Doniastrjitte 24 adviseren wij een bod van € 247.268 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doniastrjitte 24 in Burdaard?
De geschatte bruto maandlasten van Doniastrjitte 24 in Burdaard bedragen € 1.277 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 241.476 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.181 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doniastrjitte 24 in Burdaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doniastrjitte 24 in Burdaard is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 11.209) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doniastrjitte 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Birdaard is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Doniastrjitte 24 ligt rond € 241.476. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doniastrjitte 24?
Huishoudens in de buurt van Doniastrjitte 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Birdaard heeft 22% van de woningen zonnepanelen.