Huiswaardemeter

Woningwaarde Doniastrjitte 6

9111HM Burdaard

116 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.289Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 265.513
+4,9%
[ € 233.651 – € 297.375 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 259.826[ € 246.835 – € 272.817 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 271.324[ € 257.696 – € 284.821 ]

Wat is mijn huis waard?

Doniastrjitte 6 in Burdaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 265.513 (€ 2.289 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.050Sinds september +0,4%
+€ 12.32512 maanden +4,9%
+€ 2.51612 mnd vs. NL +1,0%
Doniastrjitte 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 265.513 voor Doniastrjitte 6 in Burdaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doniastrjitte 6 in Burdaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 271.324. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 265.513.

Verwachte verkoopprijs Doniastrjitte 6
€ 271.324[ € 257.696 – € 284.821 ]
Verkoper houdt over€ 267.089−€ 4.235 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 278.900+€ 7.576 kosten koper
Verkoopprijs€ 271.324
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.985
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 267.089

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doniastrjitte 6 in Burdaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 259.826. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.240 per m².

Verwachte vraagprijs Doniastrjitte 6
Onder gem. in Noardeast-FryslânBoven gem.
€ 259.826[ € 246.835 – € 272.817 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.240[ € 2.128 – € 2.352 ]
Gem. vraagprijs in Noardeast-Fryslân
€ 467.179[ € 165.000 – € 1.521.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doniastrjitte 6 adviseren wij in een bod van € 271.324, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 259.826 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 265.513+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 271.324+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 284.890+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doniastrjitte 6 zal in bij een vraagprijs van € 259.826 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doniastrjitte 6 in Burdaard bedragen € 1.396 per maand bij een woningwaarde van € 265.513. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 466.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.396/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.298
OZB€ 27
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.396
Totaal betaald over 30 jaar€ 467.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doniastrjitte 6

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte264 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 265.513
Verwachte verkoopprijs€ 271.324
Verwachte vraagprijs€ 259.826
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtBirdaard→
PlaatsBurdaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Birdaard besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
G
Deze woning
A (34%)
B (13%)
C (23%)
D (7%)
E (6%)
F (10%)
G (8%)

Wonen in Birdaard

Dagelijkse voorzieningen liggen in Birdaard op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 7,0 km en een huisarts op 0,6 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt7,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wytsmastraat 12, 9112HN Burdaard
Wytsmastraat 12
1980 · 103 m²
€ 225.615
Straatbeeld van Bourboomweg 33, 9112HK Burdaard
Bourboomweg 33
1997 · 152 m²
€ 576.838
Straatbeeld van Hoofdweg 120, 9112HT Burdaard
Hoofdweg 120
1998 · 220 m²
€ 716.175
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 265.513 is Doniastrjitte 6 een van de meer betaalbare woningen in Birdaard. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Doniastrjitte 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doniastrjitte 6 in Burdaard.

Wat is Doniastrjitte 6 in Burdaard waard?
Doniastrjitte 6 in Burdaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 265.513 (bandbreedte € 233.651 – € 297.375). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Birdaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Doniastrjitte 6 in Burdaard?
De verwachte vraagprijs van Doniastrjitte 6 in Burdaard is in oktober 2026 € 259.826 (bandbreedte € 246.835 – € 272.817). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.289.
Hoeveel moet ik overbieden op Doniastrjitte 6 in Burdaard?
Voor Doniastrjitte 6 adviseren wij een bod van € 271.324 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doniastrjitte 6 in Burdaard?
De geschatte bruto maandlasten van Doniastrjitte 6 in Burdaard bedragen € 1.396 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 265.513 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.298 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doniastrjitte 6 in Burdaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doniastrjitte 6 in Burdaard is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 12.325) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doniastrjitte 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Birdaard is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Doniastrjitte 6 ligt rond € 265.513. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doniastrjitte 6?
Huishoudens in de buurt van Doniastrjitte 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Birdaard heeft 22% van de woningen zonnepanelen.