Huiswaardemeter

Woningwaarde Dokkumer Straatweg 13

9112GT Burdaard

272 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 3.234Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 879.601
+4,9%
[ € 774.049 – € 985.153 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 868.935[ € 825.488 – € 912.382 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 890.398[ € 846.125 – € 935.192 ]

Wat is mijn huis waard?

Dokkumer Straatweg 13 in Burdaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 879.601 (€ 3.234 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.477Sinds september +0,4%
+€ 40.82912 maanden +4,9%
+€ 8.33412 mnd vs. NL +1,0%
Dokkumer Straatweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 879.601 voor Dokkumer Straatweg 13 in Burdaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dokkumer Straatweg 13 in Burdaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 890.398. Dit bedrag ligt 1,2% boven de actuele marktwaarde van € 879.601.

Verwachte verkoopprijs Dokkumer Straatweg 13
€ 890.398[ € 846.125 – € 935.192 ]
Verkoper houdt over€ 879.354−€ 11.044 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 910.356+€ 19.958 kosten koper
Verkoopprijs€ 890.398
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.794
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 879.354

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dokkumer Straatweg 13 in Burdaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 868.935. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.195 per m².

Verwachte vraagprijs Dokkumer Straatweg 13
Onder gem. in Noardeast-FryslânBoven gem.
€ 868.935[ € 825.488 – € 912.382 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.195[ € 3.035 – € 3.354 ]
Gem. vraagprijs in Noardeast-Fryslân
€ 467.179[ € 165.000 – € 1.521.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dokkumer Straatweg 13 adviseren wij in een bod van € 890.398, dat 2,5% boven de verwachte vraagprijs van € 868.935 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 879.601+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 890.398+2,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 934.918+7,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dokkumer Straatweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 868.935 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dokkumer Straatweg 13 in Burdaard bedragen € 4.499 per maand bij een woningwaarde van € 879.601. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.080.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.499/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.301
OZB€ 90
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 65
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.499
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.548.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dokkumer Straatweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte272 m²
Perceeloppervlakte1.250 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 879.601
Verwachte verkoopprijs€ 890.398
Verwachte vraagprijs€ 868.935
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Birdaard
PlaatsBurdaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Birdaard besteden gemiddeld € 269 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen.

€ 163/mndAardgas(1.430 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.460 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Birdaard

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Birdaard op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,7 km en een huisarts op 1,1 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,3 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt6,7 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grienereed 3C, 9175GE Reitsum
Grienereed 3C
2004 · 201 m²
€ 509.282
Straatbeeld van Jannumerwei 16, 9175GH Reitsum
Jannumerwei 16
2014 · 173 m²
€ 563.706
Straatbeeld van Hoofdweg 120, 9112HT Burdaard
Hoofdweg 120
1998 · 220 m²
€ 716.175
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dokkumer Straatweg 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 879.601 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Birdaard. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Dokkumer Straatweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dokkumer Straatweg 13 in Burdaard.

Wat is Dokkumer Straatweg 13 in Burdaard waard?
Dokkumer Straatweg 13 in Burdaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 879.601 (bandbreedte € 774.049 – € 985.153). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Birdaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dokkumer Straatweg 13 in Burdaard?
De verwachte vraagprijs van Dokkumer Straatweg 13 in Burdaard is in oktober 2026 € 868.935 (bandbreedte € 825.488 – € 912.382). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.234.
Hoeveel moet ik overbieden op Dokkumer Straatweg 13 in Burdaard?
Voor Dokkumer Straatweg 13 adviseren wij een bod van € 890.398 — 2,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dokkumer Straatweg 13 in Burdaard?
De geschatte bruto maandlasten van Dokkumer Straatweg 13 in Burdaard bedragen € 4.499 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 879.601 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.301 uit hypotheeklasten, circa € 133 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dokkumer Straatweg 13 in Burdaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dokkumer Straatweg 13 in Burdaard is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 40.829) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dokkumer Straatweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Birdaard is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Dokkumer Straatweg 13 ligt rond € 879.601. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dokkumer Straatweg 13?
Huishoudens in de buurt van Dokkumer Straatweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 269 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Birdaard heeft 9% van de woningen zonnepanelen.