Huiswaardemeter

Woningwaarde Hellingpad 20

9112HD Burdaard

53 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 3.040Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 161.106
+4,9%
[ € 141.773 – € 180.439 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 157.303[ € 149.438 – € 165.168 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 165.001[ € 156.611 – € 173.096 ]

Wat is mijn huis waard?

Hellingpad 20 in Burdaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 161.106 (€ 3.040 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 637Sinds september +0,4%
+€ 7.47812 maanden +4,9%
+€ 1.52612 mnd vs. NL +1,0%
Hellingpad 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 161.106 voor Hellingpad 20 in Burdaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hellingpad 20 in Burdaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 165.001. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 161.106.

Verwachte verkoopprijs Hellingpad 20
€ 165.001[ € 156.611 – € 173.096 ]
Verkoper houdt over€ 161.936−€ 3.065 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 170.451+€ 5.450 kosten koper
Verkoopprijs€ 165.001
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.815
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 161.936

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hellingpad 20 in Burdaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 157.303. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.968 per m².

Verwachte vraagprijs Hellingpad 20
Onder gem. in Noardeast-FryslânBoven gem.
€ 157.303[ € 149.438 – € 165.168 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.968[ € 2.820 – € 3.116 ]
Gem. vraagprijs in Noardeast-Fryslân
€ 467.179[ € 165.000 – € 1.521.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hellingpad 20 adviseren wij in een bod van € 165.001, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 157.303 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 161.106+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 165.001+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 173.251+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hellingpad 20 zal in bij een vraagprijs van € 157.303 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hellingpad 20 in Burdaard bedragen € 861 per maand bij een woningwaarde van € 161.106. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 361.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 861/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 788
OZB€ 17
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 861
Totaal betaald over 30 jaar€ 283.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hellingpad 20

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte53 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 161.106
Verwachte verkoopprijs€ 165.001
Verwachte vraagprijs€ 157.303
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtBirdaard→
PlaatsBurdaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Birdaard besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
G
Deze woning
A (34%)
B (13%)
C (23%)
D (7%)
E (6%)
F (10%)
G (8%)

Wonen in Birdaard

Dagelijkse voorzieningen liggen in Birdaard op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 7,0 km en een huisarts op 0,6 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt7,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bourboomweg 33, 9112HK Burdaard
Bourboomweg 33
1997 · 152 m²
€ 576.838
Straatbeeld van Hoofdweg 120, 9112HT Burdaard
Hoofdweg 120
1998 · 220 m²
€ 716.175
Straatbeeld van Schoolstraat 4, 9111HH Burdaard
Schoolstraat 4
1957 · 76 m²
€ 176.628
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 161.106 is Hellingpad 20 een van de meer betaalbare woningen in Birdaard. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hellingpad 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hellingpad 20 in Burdaard.

Wat is Hellingpad 20 in Burdaard waard?
Hellingpad 20 in Burdaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 161.106 (bandbreedte € 141.773 – € 180.439). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Birdaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hellingpad 20 in Burdaard?
De verwachte vraagprijs van Hellingpad 20 in Burdaard is in oktober 2026 € 157.303 (bandbreedte € 149.438 – € 165.168). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.040.
Hoeveel moet ik overbieden op Hellingpad 20 in Burdaard?
Voor Hellingpad 20 adviseren wij een bod van € 165.001 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hellingpad 20 in Burdaard?
De geschatte bruto maandlasten van Hellingpad 20 in Burdaard bedragen € 861 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 161.106 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 788 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hellingpad 20 in Burdaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hellingpad 20 in Burdaard is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 7.478) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hellingpad 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Birdaard is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Hellingpad 20 ligt rond € 161.106. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hellingpad 20?
Huishoudens in de buurt van Hellingpad 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Birdaard heeft 22% van de woningen zonnepanelen.