Huiswaardemeter

Woningwaarde Hellingpad 30

9112HD Burdaard

162 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.472Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.535
+4,9%
[ € 352.471 – € 448.599 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 393.019[ € 373.368 – € 412.670 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.195[ € 387.556 – € 428.351 ]

Wat is mijn huis waard?

Hellingpad 30 in Burdaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.535 (€ 2.472 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.583Sinds september +0,4%
+€ 18.59212 maanden +4,9%
+€ 3.79512 mnd vs. NL +1,0%
Hellingpad 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.535 voor Hellingpad 30 in Burdaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hellingpad 30 in Burdaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.195. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 400.535.

Verwachte verkoopprijs Hellingpad 30
€ 408.195[ € 387.556 – € 428.351 ]
Verkoper houdt over€ 402.455−€ 5.740 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.509+€ 10.314 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.195
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.490
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.455

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hellingpad 30 in Burdaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 393.019. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.426 per m².

Verwachte vraagprijs Hellingpad 30
Onder gem. in Noardeast-FryslânBoven gem.
€ 393.019[ € 373.368 – € 412.670 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.426[ € 2.305 – € 2.547 ]
Gem. vraagprijs in Noardeast-Fryslân
€ 466.284[ € 165.000 – € 1.521.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hellingpad 30 adviseren wij in een bod van € 408.195, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 393.019 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.535+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.195+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.605+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hellingpad 30 zal in bij een vraagprijs van € 393.019 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hellingpad 30 in Burdaard bedragen € 2.082 per maand bij een woningwaarde van € 400.535. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.082/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.959
OZB€ 41
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.082
Totaal betaald over 30 jaar€ 705.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hellingpad 30

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte406 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.535
Verwachte verkoopprijs€ 408.195
Verwachte vraagprijs€ 393.019
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtBirdaard→
PlaatsBurdaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Birdaard besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
G
Deze woning
A (34%)
B (13%)
C (23%)
D (7%)
E (6%)
F (10%)
G (8%)

Wonen in Birdaard

Dagelijkse voorzieningen liggen in Birdaard op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 7,0 km en een huisarts op 0,6 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt7,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bourboomweg 33, 9112HK Burdaard
Bourboomweg 33
1997 · 152 m²
€ 576.838
Straatbeeld van Hoofdweg 120, 9112HT Burdaard
Hoofdweg 120
1998 · 220 m²
€ 716.175
Straatbeeld van Schoolstraat 4, 9111HH Burdaard
Schoolstraat 4
1957 · 76 m²
€ 176.628
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 400.535 ligt Hellingpad 30 een stuk boven het buurtgemiddelde in Birdaard. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hellingpad 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hellingpad 30 in Burdaard.

Wat is Hellingpad 30 in Burdaard waard?
Hellingpad 30 in Burdaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.535 (bandbreedte € 352.471 – € 448.599). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Birdaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hellingpad 30 in Burdaard?
De verwachte vraagprijs van Hellingpad 30 in Burdaard is in oktober 2026 € 393.019 (bandbreedte € 373.368 – € 412.670). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.472.
Hoeveel moet ik overbieden op Hellingpad 30 in Burdaard?
Voor Hellingpad 30 adviseren wij een bod van € 408.195 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hellingpad 30 in Burdaard?
De geschatte bruto maandlasten van Hellingpad 30 in Burdaard bedragen € 2.082 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.535 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.959 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hellingpad 30 in Burdaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hellingpad 30 in Burdaard is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 18.592) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hellingpad 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Birdaard is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Hellingpad 30 ligt rond € 400.535. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hellingpad 30?
Huishoudens in de buurt van Hellingpad 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Birdaard heeft 22% van de woningen zonnepanelen.