Huiswaardemeter

Woningwaarde Bourboomweg 23

9112HK Burdaard

159 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.114Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 495.128
+4,9%
[ € 435.713 – € 554.543 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 485.985[ € 461.686 – € 510.284 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 504.443[ € 479.230 – € 529.675 ]

Wat is mijn huis waard?

Bourboomweg 23 in Burdaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 495.128 (€ 3.114 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.957Sinds september +0,4%
+€ 22.98312 maanden +4,9%
+€ 4.69212 mnd vs. NL +1,0%
Bourboomweg 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 495.128 voor Bourboomweg 23 in Burdaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bourboomweg 23 in Burdaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 504.443. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 495.128.

Verwachte verkoopprijs Bourboomweg 23
€ 504.443[ € 479.230 – € 529.675 ]
Verkoper houdt over€ 497.644−€ 6.799 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 516.682+€ 12.239 kosten koper
Verkoopprijs€ 504.443
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.549
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 497.644

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bourboomweg 23 in Burdaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 485.985. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.057 per m².

Verwachte vraagprijs Bourboomweg 23
Onder gem. in Noardeast-FryslânBoven gem.
€ 485.985[ € 461.686 – € 510.284 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.057[ € 2.904 – € 3.209 ]
Gem. vraagprijs in Noardeast-Fryslân
€ 467.179[ € 165.000 – € 1.521.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bourboomweg 23 adviseren wij in een bod van € 504.443, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 485.985 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 495.128+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 504.443+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 529.665+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bourboomweg 23 zal in bij een vraagprijs van € 485.985 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bourboomweg 23 in Burdaard bedragen € 2.553 per maand bij een woningwaarde van € 495.128. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 695.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.553/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.421
OZB€ 51
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.553
Totaal betaald over 30 jaar€ 871.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bourboomweg 23

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte788 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 495.128
Verwachte verkoopprijs€ 504.443
Verwachte vraagprijs€ 485.985
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtBirdaard→
PlaatsBurdaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Birdaard besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
G
Deze woning
A (34%)
B (13%)
C (23%)
D (7%)
E (6%)
F (10%)
G (8%)

Wonen in Birdaard

Dagelijkse voorzieningen liggen in Birdaard op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 7,0 km en een huisarts op 0,6 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt7,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bourboomweg 33, 9112HK Burdaard
Bourboomweg 33
1997 · 152 m²
€ 576.838
Straatbeeld van Hoofdweg 120, 9112HT Burdaard
Hoofdweg 120
1998 · 220 m²
€ 716.175
Straatbeeld van Wytsmastraat 12, 9112HN Burdaard
Wytsmastraat 12
1980 · 103 m²
€ 225.615
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bourboomweg 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 495.128 duidelijk in het hogere segment van Birdaard. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bourboomweg 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bourboomweg 23 in Burdaard.

Wat is Bourboomweg 23 in Burdaard waard?
Bourboomweg 23 in Burdaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 495.128 (bandbreedte € 435.713 – € 554.543). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Birdaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bourboomweg 23 in Burdaard?
De verwachte vraagprijs van Bourboomweg 23 in Burdaard is in oktober 2026 € 485.985 (bandbreedte € 461.686 – € 510.284). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.114.
Hoeveel moet ik overbieden op Bourboomweg 23 in Burdaard?
Voor Bourboomweg 23 adviseren wij een bod van € 504.443 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bourboomweg 23 in Burdaard?
De geschatte bruto maandlasten van Bourboomweg 23 in Burdaard bedragen € 2.553 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 495.128 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.421 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bourboomweg 23 in Burdaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bourboomweg 23 in Burdaard is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 22.983) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bourboomweg 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Birdaard is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Bourboomweg 23 ligt rond € 495.128. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bourboomweg 23?
Huishoudens in de buurt van Bourboomweg 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Birdaard heeft 22% van de woningen zonnepanelen.