Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdweg 132

9112HT Burdaard

152 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.302Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 501.878
+4,9%
[ € 441.653 – € 562.103 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 511.236[ € 488.120 – € 539.501 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdweg 132 in Burdaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 501.878 (€ 3.302 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.984Sinds september +0,4%
+€ 23.29612 maanden +4,9%
+€ 4.75512 mnd vs. NL +1,0%
Hoofdweg 132
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 501.878 voor Hoofdweg 132 in Burdaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdweg 132 in Burdaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 511.236. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 501.878.

Verwachte verkoopprijs Hoofdweg 132
€ 511.236[ € 488.120 – € 539.501 ]
Verkoper houdt over€ 504.362−€ 6.874 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 523.611+€ 12.375 kosten koper
Verkoopprijs€ 511.236
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.624
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 504.362

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdweg 132 in Burdaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.257 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdweg 132
Onder gem. in Noardeast-FryslânBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.257[ € 3.094 – € 3.419 ]
Gem. vraagprijs in Noardeast-Fryslân
€ 467.179[ € 165.000 – € 1.521.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdweg 132 adviseren wij in een bod van € 511.236, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 501.878+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 511.236+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 536.798+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdweg 132 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdweg 132 in Burdaard bedragen € 2.584 per maand bij een woningwaarde van € 501.878. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 702.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.584/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.454
OZB€ 51
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.584
Totaal betaald over 30 jaar€ 883.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdweg 132

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte857 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 501.878
Verwachte verkoopprijs€ 511.236
Verwachte vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtBirdaard→
PlaatsBurdaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Birdaard besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
G
Deze woning
A (34%)
B (13%)
C (23%)
D (7%)
E (6%)
F (10%)
G (8%)

Wonen in Birdaard

Dagelijkse voorzieningen liggen in Birdaard op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 7,0 km en een huisarts op 0,6 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt7,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bourboomweg 33, 9112HK Burdaard
Bourboomweg 33
1997 · 152 m²
€ 576.838
Straatbeeld van Wytsmastraat 12, 9112HN Burdaard
Wytsmastraat 12
1980 · 103 m²
€ 225.615
Straatbeeld van Hoofdweg 120, 9112HT Burdaard
Hoofdweg 120
1998 · 220 m²
€ 716.175
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoofdweg 132 valt met een geschatte woningwaarde van € 501.878 duidelijk in het hogere segment van Birdaard. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hoofdweg 132

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdweg 132 in Burdaard.

Wat is Hoofdweg 132 in Burdaard waard?
Hoofdweg 132 in Burdaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 501.878 (bandbreedte € 441.653 – € 562.103). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Birdaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdweg 132 in Burdaard?
De verwachte vraagprijs van Hoofdweg 132 in Burdaard is in oktober 2026 € 495.000 (bandbreedte € 470.250 – € 519.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.302.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdweg 132 in Burdaard?
Voor Hoofdweg 132 adviseren wij een bod van € 511.236 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdweg 132 in Burdaard?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdweg 132 in Burdaard bedragen € 2.584 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 501.878 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.454 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdweg 132 in Burdaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdweg 132 in Burdaard is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 23.296) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdweg 132?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Birdaard is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdweg 132 ligt rond € 501.878. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdweg 132?
Huishoudens in de buurt van Hoofdweg 132 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Birdaard heeft 22% van de woningen zonnepanelen.