Huiswaardemeter

Woningwaarde Concordiastrjitte 38

9112HV Burdaard

Te koop
145 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.908Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 711.690
+3,9%
[ € 626.287 – € 797.093 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 699.000[ € 664.050 – € 733.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 725.302[ € 683.307 – € 755.235 ]

Wat is mijn huis waard?

Concordiastrjitte 38 in Burdaard heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 711.690 (€ 4.908 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.813Sinds mei +0,4%
+€ 27.00812 maanden +3,9%
€ -2.02712 mnd vs. NL -0,3%
Concordiastrjitte 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 711.690 voor Concordiastrjitte 38 in Burdaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Concordiastrjitte 38 in Burdaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 725.302. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 711.690.

Verwachte verkoopprijs Concordiastrjitte 38
€ 725.302[ € 683.307 – € 755.235 ]
Verkoper houdt over€ 716.074−€ 9.228 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 741.958+€ 16.656 kosten koper
Verkoopprijs€ 725.302
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.978
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 716.074

Wat is de vraagprijs?

Concordiastrjitte 38 in Burdaard staat in te koop voor € 699.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.821 per m².

Vraagprijs Concordiastrjitte 38
Onder gem. in Noardeast-FryslânBoven gem.
€ 699.000[ € 664.050 – € 733.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.821[ € 4.580 – € 5.062 ]
Gem. vraagprijs in Noardeast-Fryslân
€ 432.211[ € 185.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Concordiastrjitte 38 adviseren wij in een bod van € 725.302, dat 3,8% boven de vraagprijs van € 699.000 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 711.690+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 725.302+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 761.567+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Concordiastrjitte 38 zal in bij een vraagprijs van € 699.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Concordiastrjitte 38 in Burdaard bedragen € 3.546 per maand bij een woningwaarde van € 711.690. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 356.000€ 1.068.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.546/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.480
OZB€ 19
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.546
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.252.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Concordiastrjitte 38

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte737 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 711.690
Verwachte verkoopprijs€ 725.302
Vraagprijs€ 699.000
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtBirdaard→
PlaatsBurdaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Birdaard besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
G
Deze woning
A (31%)
B (14%)
C (23%)
D (8%)
E (6%)
F (10%)
G (9%)

Wonen in Birdaard

Dagelijkse voorzieningen liggen in Birdaard op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 7,0 km en een huisarts op 0,6 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt7,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bourboomweg 33, 9112HK Burdaard
Bourboomweg 33
1997 · 152 m²
€ 572.899
Straatbeeld van Wytsmastraat 12, 9112HN Burdaard
Wytsmastraat 12
1980 · 103 m²
€ 224.075
Straatbeeld van Hoofdweg 120, 9112HT Burdaard
Hoofdweg 120
1998 · 220 m²
€ 711.285
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Concordiastrjitte 38 valt met een geschatte woningwaarde van € 711.690 duidelijk in het hogere segment van Birdaard. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Concordiastrjitte 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Concordiastrjitte 38 in Burdaard.

Wat is Concordiastrjitte 38 in Burdaard waard?
Concordiastrjitte 38 in Burdaard heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 711.690 (bandbreedte € 626.287 – € 797.093). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Birdaard.
Wat is de vraagprijs van Concordiastrjitte 38 in Burdaard?
Concordiastrjitte 38 in Burdaard staat in juni 2026 te koop voor € 699.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.908.
Hoeveel moet ik overbieden op Concordiastrjitte 38 in Burdaard?
Voor Concordiastrjitte 38 adviseren wij een bod van € 725.302 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Concordiastrjitte 38 in Burdaard?
De geschatte bruto maandlasten van Concordiastrjitte 38 in Burdaard bedragen € 3.702 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 711.690 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.480 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 164 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Concordiastrjitte 38 in Burdaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Concordiastrjitte 38 in Burdaard is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 27.008) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Concordiastrjitte 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Birdaard is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Concordiastrjitte 38 ligt rond € 711.690. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Concordiastrjitte 38?
Huishoudens in de buurt van Concordiastrjitte 38 besteden in juni 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Birdaard heeft 22% van de woningen zonnepanelen.