Huiswaardemeter

Woningwaarde Concordiastrjitte 19

9112HW Burdaard

165 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.479Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 574.099
+4,9%
[ € 505.207 – € 642.991 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 562.904[ € 534.759 – € 591.049 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 585.516[ € 556.149 – € 614.691 ]

Wat is mijn huis waard?

Concordiastrjitte 19 in Burdaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 574.099 (€ 3.479 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.269Sinds september +0,4%
+€ 26.64812 maanden +4,9%
+€ 5.43912 mnd vs. NL +1,0%
Concordiastrjitte 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 574.099 voor Concordiastrjitte 19 in Burdaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Concordiastrjitte 19 in Burdaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 585.516. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 574.099.

Verwachte verkoopprijs Concordiastrjitte 19
€ 585.516[ € 556.149 – € 614.691 ]
Verkoper houdt over€ 577.825−€ 7.691 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 599.376+€ 13.860 kosten koper
Verkoopprijs€ 585.516
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.441
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 577.825

Wat is de verwachte vraagprijs?

Concordiastrjitte 19 in Burdaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 562.904. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.412 per m².

Verwachte vraagprijs Concordiastrjitte 19
Onder gem. in Noardeast-FryslânBoven gem.
€ 562.904[ € 534.759 – € 591.049 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.412[ € 3.241 – € 3.582 ]
Gem. vraagprijs in Noardeast-Fryslân
€ 467.179[ € 165.000 – € 1.521.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Concordiastrjitte 19 adviseren wij in een bod van € 585.516, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 562.904 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 574.099+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 585.516+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 614.792+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Concordiastrjitte 19 zal in bij een vraagprijs van € 562.904 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Concordiastrjitte 19 in Burdaard bedragen € 2.948 per maand bij een woningwaarde van € 574.099. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 774.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.948/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.807
OZB€ 59
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.948
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.010.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Concordiastrjitte 19

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte902 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 574.099
Verwachte verkoopprijs€ 585.516
Verwachte vraagprijs€ 562.904
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtBirdaard→
PlaatsBurdaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Birdaard besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
G
Deze woning
A (34%)
B (13%)
C (23%)
D (7%)
E (6%)
F (10%)
G (8%)

Wonen in Birdaard

Dagelijkse voorzieningen liggen in Birdaard op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 7,0 km en een huisarts op 0,6 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt7,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bourboomweg 33, 9112HK Burdaard
Bourboomweg 33
1997 · 152 m²
€ 576.838
Straatbeeld van Hoofdweg 120, 9112HT Burdaard
Hoofdweg 120
1998 · 220 m²
€ 716.175
Straatbeeld van Jannumerwei 16, 9175GH Reitsum
Jannumerwei 16
2014 · 173 m²
€ 563.706
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Concordiastrjitte 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 574.099 duidelijk in het hogere segment van Birdaard. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Concordiastrjitte 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Concordiastrjitte 19 in Burdaard.

Wat is Concordiastrjitte 19 in Burdaard waard?
Concordiastrjitte 19 in Burdaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 574.099 (bandbreedte € 505.207 – € 642.991). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Birdaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Concordiastrjitte 19 in Burdaard?
De verwachte vraagprijs van Concordiastrjitte 19 in Burdaard is in oktober 2026 € 562.904 (bandbreedte € 534.759 – € 591.049). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.479.
Hoeveel moet ik overbieden op Concordiastrjitte 19 in Burdaard?
Voor Concordiastrjitte 19 adviseren wij een bod van € 585.516 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Concordiastrjitte 19 in Burdaard?
De geschatte bruto maandlasten van Concordiastrjitte 19 in Burdaard bedragen € 2.948 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 574.099 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.807 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Concordiastrjitte 19 in Burdaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Concordiastrjitte 19 in Burdaard is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 26.648) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Concordiastrjitte 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Birdaard is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Concordiastrjitte 19 ligt rond € 574.099. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Concordiastrjitte 19?
Huishoudens in de buurt van Concordiastrjitte 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Birdaard heeft 22% van de woningen zonnepanelen.