Huiswaardemeter

Woningwaarde 't Schoolplein 9

4328AK Burgh-Haamstede

139 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.513Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 488.318
+1,7%
[ € 429.720 – € 546.916 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 481.125[ € 457.069 – € 505.181 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 495.618[ € 470.781 – € 520.336 ]

Wat is mijn huis waard?

't Schoolplein 9 in Burgh-Haamstede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 488.318 (€ 3.513 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 690Sinds september +0,1%
+€ 8.21512 maanden +1,7%
€ -10.38512 mnd vs. NL -2,2%
't Schoolplein 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 488.318 voor 't Schoolplein 9 in Burgh-Haamstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Schoolplein 9 in Burgh-Haamstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 495.618. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 488.318.

Verwachte verkoopprijs 't Schoolplein 9
€ 495.618[ € 470.781 – € 520.336 ]
Verkoper houdt over€ 488.916−€ 6.702 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 507.680+€ 12.062 kosten koper
Verkoopprijs€ 495.618
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.452
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.916

Wat is de verwachte vraagprijs?

't Schoolplein 9 in Burgh-Haamstede heeft in een verwachte vraagprijs van € 481.125. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.461 per m².

Verwachte vraagprijs 't Schoolplein 9
Onder gem. in buurt HaamstedeBoven gem.
€ 481.125[ € 457.069 – € 505.181 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.461[ € 3.288 – € 3.634 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haamstede
€ 584.200[ € 405.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Schoolplein 9 adviseren wij in een bod van € 495.618, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 481.125 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 488.318+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 495.618+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 520.399+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Schoolplein 9 zal in bij een vraagprijs van € 481.125 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Schoolplein 9 in Burgh-Haamstede bedragen € 2.512 per maand bij een woningwaarde van € 488.318. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 688.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.512/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.388
OZB€ 37
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.512
Totaal betaald over 30 jaar€ 859.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Schoolplein 9

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte207 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 488.318
Verwachte verkoopprijs€ 495.618
Verwachte vraagprijs€ 481.125
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtHaamstede→
PlaatsBurgh-Haamstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haamstede besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (14%)
C (13%)
D (4%)
E (2%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Haamstede

Haamstede biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

23,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation29,5 km
Overstapstation29,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boomwei 22, 4328AT Burgh-Haamstede
Boomwei 22
2000 · 157 m²
€ 604.644
Straatbeeld van Scheepswerfstraat 17, 4328BC Burgh-Haamstede
Scheepswerfstraat 17
1999 · 119 m²
€ 456.729
Straatbeeld van Julianastraat 28, 4328AS Burgh-Haamstede
Julianastraat 28
1999 · 193 m²
€ 1.108.184
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 488.318 ligt 't Schoolplein 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Haamstede. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over 't Schoolplein 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Schoolplein 9 in Burgh-Haamstede.

Wat is 't Schoolplein 9 in Burgh-Haamstede waard?
't Schoolplein 9 in Burgh-Haamstede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 488.318 (bandbreedte € 429.720 – € 546.916). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haamstede.
Wat is de verwachte vraagprijs van 't Schoolplein 9 in Burgh-Haamstede?
De verwachte vraagprijs van 't Schoolplein 9 in Burgh-Haamstede is in oktober 2026 € 481.125 (bandbreedte € 457.069 – € 505.181). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.513.
Hoeveel moet ik overbieden op 't Schoolplein 9 in Burgh-Haamstede?
Voor 't Schoolplein 9 adviseren wij een bod van € 495.618 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 't Schoolplein 9 in Burgh-Haamstede?
De geschatte bruto maandlasten van 't Schoolplein 9 in Burgh-Haamstede bedragen € 2.512 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 488.318 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.388 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 't Schoolplein 9 in Burgh-Haamstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 't Schoolplein 9 in Burgh-Haamstede is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 8.215) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Schoolplein 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haamstede is € 391.000. De geschatte marktwaarde van 't Schoolplein 9 ligt rond € 488.318. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 't Schoolplein 9?
Huishoudens in de buurt van 't Schoolplein 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haamstede heeft 36% van de woningen zonnepanelen.