Huiswaardemeter

Woningwaarde Boomwei 26

4328AT Burgh-Haamstede

153 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.347Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 512.069
+1,7%
[ € 450.621 – € 573.517 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 504.725[ € 479.489 – € 529.961 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 519.520[ € 493.394 – € 545.330 ]

Wat is mijn huis waard?

Boomwei 26 in Burgh-Haamstede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 512.069 (€ 3.347 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 724Sinds september +0,1%
+€ 8.61512 maanden +1,7%
€ -10.88912 mnd vs. NL -2,2%
Boomwei 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 512.069 voor Boomwei 26 in Burgh-Haamstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boomwei 26 in Burgh-Haamstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 519.520. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 512.069.

Verwachte verkoopprijs Boomwei 26
€ 519.520[ € 493.394 – € 545.330 ]
Verkoper houdt over€ 512.555−€ 6.965 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 532.060+€ 12.540 kosten koper
Verkoopprijs€ 519.520
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.715
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 512.555

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boomwei 26 in Burgh-Haamstede heeft in een verwachte vraagprijs van € 504.725. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.299 per m².

Verwachte vraagprijs Boomwei 26
Onder gem. in buurt HaamstedeBoven gem.
€ 504.725[ € 479.489 – € 529.961 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.299[ € 3.134 – € 3.464 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haamstede
€ 584.200[ € 405.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boomwei 26 adviseren wij in een bod van € 519.520, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 504.725 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 512.069+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 519.520+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 545.496+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boomwei 26 zal in bij een vraagprijs van € 504.725 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boomwei 26 in Burgh-Haamstede bedragen € 2.633 per maand bij een woningwaarde van € 512.069. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 712.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.633/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.504
OZB€ 39
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.633
Totaal betaald over 30 jaar€ 901.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boomwei 26

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte208 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 512.069
Verwachte verkoopprijs€ 519.520
Verwachte vraagprijs€ 504.725
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtHaamstede→
PlaatsBurgh-Haamstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haamstede besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (14%)
C (13%)
D (4%)
E (2%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Haamstede

Haamstede biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

23,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation29,5 km
Overstapstation29,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boomwei 22, 4328AT Burgh-Haamstede
Boomwei 22
2000 · 157 m²
€ 604.644
Straatbeeld van Scheepswerfstraat 17, 4328BC Burgh-Haamstede
Scheepswerfstraat 17
1999 · 119 m²
€ 456.729
Straatbeeld van Julianastraat 28, 4328AS Burgh-Haamstede
Julianastraat 28
1999 · 193 m²
€ 1.108.184
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boomwei 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 512.069 duidelijk in het hogere segment van Haamstede. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Boomwei 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boomwei 26 in Burgh-Haamstede.

Wat is Boomwei 26 in Burgh-Haamstede waard?
Boomwei 26 in Burgh-Haamstede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 512.069 (bandbreedte € 450.621 – € 573.517). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haamstede.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boomwei 26 in Burgh-Haamstede?
De verwachte vraagprijs van Boomwei 26 in Burgh-Haamstede is in oktober 2026 € 504.725 (bandbreedte € 479.489 – € 529.961). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.347.
Hoeveel moet ik overbieden op Boomwei 26 in Burgh-Haamstede?
Voor Boomwei 26 adviseren wij een bod van € 519.520 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boomwei 26 in Burgh-Haamstede?
De geschatte bruto maandlasten van Boomwei 26 in Burgh-Haamstede bedragen € 2.633 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 512.069 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.504 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boomwei 26 in Burgh-Haamstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boomwei 26 in Burgh-Haamstede is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 8.615) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boomwei 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haamstede is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Boomwei 26 ligt rond € 512.069. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boomwei 26?
Huishoudens in de buurt van Boomwei 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haamstede heeft 36% van de woningen zonnepanelen.