Huiswaardemeter

Woningwaarde Scheepswerfstraat 5

4328BC Burgh-Haamstede

90 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.028Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 272.561
+1,7%
[ € 239.854 – € 305.268 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 268.190[ € 254.781 – € 281.600 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 277.004[ € 263.189 – € 290.893 ]

Wat is mijn huis waard?

Scheepswerfstraat 5 in Burgh-Haamstede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 272.561 (€ 3.028 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 385Sinds september +0,1%
+€ 4.58612 maanden +1,7%
€ -5.79612 mnd vs. NL -2,2%
Scheepswerfstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 272.561 voor Scheepswerfstraat 5 in Burgh-Haamstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scheepswerfstraat 5 in Burgh-Haamstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 277.004. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 272.561.

Verwachte verkoopprijs Scheepswerfstraat 5
€ 277.004[ € 263.189 – € 290.893 ]
Verkoper houdt over€ 272.707−€ 4.297 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 284.694+€ 7.690 kosten koper
Verkoopprijs€ 277.004
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.047
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 272.707

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scheepswerfstraat 5 in Burgh-Haamstede heeft in een verwachte vraagprijs van € 268.190. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.980 per m².

Verwachte vraagprijs Scheepswerfstraat 5
Onder gem. in buurt HaamstedeBoven gem.
€ 268.190[ € 254.781 – € 281.600 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.980[ € 2.831 – € 3.129 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haamstede
€ 584.200[ € 405.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scheepswerfstraat 5 adviseren wij in een bod van € 277.004, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 268.190 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 272.561+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 277.004+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 290.854+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scheepswerfstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 268.190 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scheepswerfstraat 5 in Burgh-Haamstede bedragen € 1.429 per maand bij een woningwaarde van € 272.561. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 473.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.429/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.333
OZB€ 21
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.429
Totaal betaald over 30 jaar€ 479.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scheepswerfstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 272.561
Verwachte verkoopprijs€ 277.004
Verwachte vraagprijs€ 268.190
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtHaamstede→
PlaatsBurgh-Haamstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haamstede besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (14%)
C (13%)
D (4%)
E (2%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Haamstede

Haamstede biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

23,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation29,5 km
Overstapstation29,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scheepswerfstraat 17, 4328BC Burgh-Haamstede
Scheepswerfstraat 17
1999 · 119 m²
€ 456.729
Straatbeeld van Boomwei 22, 4328AT Burgh-Haamstede
Boomwei 22
2000 · 157 m²
€ 604.644
Straatbeeld van Roggebos 1, 4328PM Burgh-Haamstede
Roggebos 1
1990 · 166 m²
€ 695.766
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 272.561 is Scheepswerfstraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Haamstede. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Scheepswerfstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scheepswerfstraat 5 in Burgh-Haamstede.

Wat is Scheepswerfstraat 5 in Burgh-Haamstede waard?
Scheepswerfstraat 5 in Burgh-Haamstede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 272.561 (bandbreedte € 239.854 – € 305.268). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Haamstede.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scheepswerfstraat 5 in Burgh-Haamstede?
De verwachte vraagprijs van Scheepswerfstraat 5 in Burgh-Haamstede is in oktober 2026 € 268.190 (bandbreedte € 254.781 – € 281.600). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.028.
Hoeveel moet ik overbieden op Scheepswerfstraat 5 in Burgh-Haamstede?
Voor Scheepswerfstraat 5 adviseren wij een bod van € 277.004 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scheepswerfstraat 5 in Burgh-Haamstede?
De geschatte bruto maandlasten van Scheepswerfstraat 5 in Burgh-Haamstede bedragen € 1.429 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 272.561 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.333 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scheepswerfstraat 5 in Burgh-Haamstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scheepswerfstraat 5 in Burgh-Haamstede is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 4.586) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scheepswerfstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haamstede is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Scheepswerfstraat 5 ligt rond € 272.561. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scheepswerfstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Scheepswerfstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haamstede heeft 36% van de woningen zonnepanelen.