Huiswaardemeter

Woningwaarde Zandweg 13

4328BG Burgh-Haamstede

179 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.429Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 792.750
+1,7%
[ € 697.620 – € 887.880 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 785.523[ € 746.247 – € 824.799 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 800.043[ € 759.679 – € 839.645 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandweg 13 in Burgh-Haamstede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 792.750 (€ 4.429 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.120Sinds september +0,1%
+€ 13.33712 maanden +1,7%
€ -16.85812 mnd vs. NL -2,2%
Zandweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 792.750 voor Zandweg 13 in Burgh-Haamstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandweg 13 in Burgh-Haamstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 800.043. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 792.750.

Verwachte verkoopprijs Zandweg 13
€ 800.043[ € 759.679 – € 839.645 ]
Verkoper houdt over€ 789.993−€ 10.050 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 818.194+€ 18.151 kosten koper
Verkoopprijs€ 800.043
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.800
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 789.993

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandweg 13 in Burgh-Haamstede heeft in een verwachte vraagprijs van € 785.523. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.388 per m².

Verwachte vraagprijs Zandweg 13
Onder gem. in buurt HaamstedeBoven gem.
€ 785.523[ € 746.247 – € 824.799 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.388[ € 4.169 – € 4.608 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haamstede
€ 584.200[ € 405.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandweg 13 adviseren wij in een bod van € 800.043, dat 1,8% boven de verwachte vraagprijs van € 785.523 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 792.750+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 800.043+1,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 840.045+6,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 785.523 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandweg 13 in Burgh-Haamstede bedragen € 4.034 per maand bij een woningwaarde van € 792.750. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 993.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.034/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.877
OZB€ 60
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.034
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.395.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte760 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 792.750
Verwachte verkoopprijs€ 800.043
Verwachte vraagprijs€ 785.523
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtHaamstede→
PlaatsBurgh-Haamstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haamstede besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (14%)
C (13%)
D (4%)
E (2%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Haamstede

Haamstede biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

23,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation29,5 km
Overstapstation29,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianastraat 28, 4328AS Burgh-Haamstede
Julianastraat 28
1999 · 193 m²
€ 1.108.184
Straatbeeld van Boomwei 22, 4328AT Burgh-Haamstede
Boomwei 22
2000 · 157 m²
€ 604.644
Straatbeeld van Scheepswerfstraat 17, 4328BC Burgh-Haamstede
Scheepswerfstraat 17
1999 · 119 m²
€ 456.729
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zandweg 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 792.750 duidelijk in het hogere segment van Haamstede. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zandweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandweg 13 in Burgh-Haamstede.

Wat is Zandweg 13 in Burgh-Haamstede waard?
Zandweg 13 in Burgh-Haamstede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 792.750 (bandbreedte € 697.620 – € 887.880). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haamstede.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zandweg 13 in Burgh-Haamstede?
De verwachte vraagprijs van Zandweg 13 in Burgh-Haamstede is in oktober 2026 € 785.523 (bandbreedte € 746.247 – € 824.799). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.429.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandweg 13 in Burgh-Haamstede?
Voor Zandweg 13 adviseren wij een bod van € 800.043 — 1,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandweg 13 in Burgh-Haamstede?
De geschatte bruto maandlasten van Zandweg 13 in Burgh-Haamstede bedragen € 4.034 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 792.750 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.877 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandweg 13 in Burgh-Haamstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandweg 13 in Burgh-Haamstede is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 13.337) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haamstede is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Zandweg 13 ligt rond € 792.750. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandweg 13?
Huishoudens in de buurt van Zandweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haamstede heeft 36% van de woningen zonnepanelen.