Huiswaardemeter

Woningwaarde Bernhardstraat 51

4328BR Burgh-Haamstede

Te koop
151 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.009Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.357
+0,8%
[ € 399.834 – € 508.880 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 448.018[ € 425.617 – € 470.419 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 460.630[ € 437.534 – € 483.591 ]

Wat is mijn huis waard?

Bernhardstraat 51 in Burgh-Haamstede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 454.357 (€ 3.009 per m²). Dit is een stijging van +0,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 642Sinds mei +0,1%
+€ 3.68512 maanden +0,8%
€ -15.42612 mnd vs. NL -3,4%
Bernhardstraat 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.357 voor Bernhardstraat 51 in Burgh-Haamstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bernhardstraat 51 in Burgh-Haamstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 460.630. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 454.357.

Verwachte verkoopprijs Bernhardstraat 51
€ 460.630[ € 437.534 – € 483.591 ]
Verkoper houdt over€ 454.313−€ 6.317 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 471.993+€ 11.363 kosten koper
Verkoopprijs€ 460.630
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.067
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.313

Wat is de vraagprijs?

Bernhardstraat 51 in Burgh-Haamstede staat in te koop voor € 448.018. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.967 per m².

Vraagprijs Bernhardstraat 51
Onder gem. in HaamstedeBoven gem.
€ 448.018[ € 425.617 – € 470.419 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.967[ € 2.819 – € 3.115 ]
Gem. vraagprijs in Haamstede
€ 948.889[ € 385.000 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bernhardstraat 51 adviseren wij in een bod van € 460.630, dat 2,8% boven de vraagprijs van € 448.018 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.357+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 460.630+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 483.662+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bernhardstraat 51 zal in bij een vraagprijs van € 448.018 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bernhardstraat 51 in Burgh-Haamstede bedragen € 2.324 per maand bij een woningwaarde van € 454.357. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 227.000€ 682.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.324/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.222
OZB€ 25
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 40
Totaal per maand€ 2.324
Totaal betaald over 30 jaar€ 799.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bernhardstraat 51

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte297 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.357
Verwachte verkoopprijs€ 460.630
Vraagprijs€ 448.018
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtHaamstede→
PlaatsBurgh-Haamstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haamstede besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (12%)
C (13%)
D (4%)
E (2%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Haamstede

Haamstede biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

23,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation29,5 km
Overstapstation29,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scheepswerfstraat 17, 4328BC Burgh-Haamstede
Scheepswerfstraat 17
1999 · 119 m²
€ 455.206
Straatbeeld van Westerenban 18, 4328HE Burgh-Haamstede
Westerenban 18
1979 · 156 m²
€ 720.982
Straatbeeld van Hoge Hilleweg 49, 4328RA Burgh-Haamstede
Hoge Hilleweg 49
1980 · 237 m²
€ 1.094.502
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 454.357 ligt Bernhardstraat 51 een stuk boven het buurtgemiddelde in Haamstede. Wel blijft de waardestijging van +0,8% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bernhardstraat 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bernhardstraat 51 in Burgh-Haamstede.

Wat is Bernhardstraat 51 in Burgh-Haamstede waard?
Bernhardstraat 51 in Burgh-Haamstede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.357 (bandbreedte € 399.834 – € 508.880). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haamstede.
Wat is de vraagprijs van Bernhardstraat 51 in Burgh-Haamstede?
Bernhardstraat 51 in Burgh-Haamstede staat in juni 2026 te koop voor € 448.018. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.009.
Hoeveel moet ik overbieden op Bernhardstraat 51 in Burgh-Haamstede?
Voor Bernhardstraat 51 adviseren wij een bod van € 460.630 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bernhardstraat 51 in Burgh-Haamstede?
De geschatte bruto maandlasten van Bernhardstraat 51 in Burgh-Haamstede bedragen € 2.421 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.357 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.222 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 105 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bernhardstraat 51 in Burgh-Haamstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bernhardstraat 51 in Burgh-Haamstede is de afgelopen 12 maanden met +0,8% (+€ 3.685) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bernhardstraat 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haamstede is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Bernhardstraat 51 ligt rond € 454.357. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bernhardstraat 51?
Huishoudens in de buurt van Bernhardstraat 51 besteden in juni 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haamstede heeft 36% van de woningen zonnepanelen.