Huiswaardemeter

Woningwaarde Bernhardstraat 51

4328BR Burgh-Haamstede

145 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.966Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.071
+1,7%
[ € 378.462 – € 481.680 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 436.009[ € 415.055 – € 458.745 ]

Wat is mijn huis waard?

Bernhardstraat 51 in Burgh-Haamstede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 430.071 (€ 2.966 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 608Sinds september +0,1%
+€ 7.23612 maanden +1,7%
€ -9.14512 mnd vs. NL -2,2%
Bernhardstraat 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.071 voor Bernhardstraat 51 in Burgh-Haamstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bernhardstraat 51 in Burgh-Haamstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 436.009. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 430.071.

Verwachte verkoopprijs Bernhardstraat 51
€ 436.009[ € 415.055 – € 458.745 ]
Verkoper houdt over€ 429.963−€ 6.046 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.879+€ 10.870 kosten koper
Verkoopprijs€ 436.009
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.796
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.963

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bernhardstraat 51 in Burgh-Haamstede heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.931 per m².

Verwachte vraagprijs Bernhardstraat 51
Onder gem. in buurt HaamstedeBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.931[ € 2.784 – € 3.078 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haamstede
€ 584.200[ € 405.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bernhardstraat 51 adviseren wij in een bod van € 436.009, dat 2,6% boven de verwachte vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.071+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 436.009+2,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 457.809+7,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bernhardstraat 51 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bernhardstraat 51 in Burgh-Haamstede bedragen € 2.225 per maand bij een woningwaarde van € 430.071. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.225/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.103
OZB€ 33
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.225
Totaal betaald over 30 jaar€ 757.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bernhardstraat 51

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte297 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.071
Verwachte verkoopprijs€ 436.009
Verwachte vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtHaamstede→
PlaatsBurgh-Haamstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haamstede besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (14%)
C (13%)
D (4%)
E (2%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Haamstede

Haamstede biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

23,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation29,5 km
Overstapstation29,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boomwei 22, 4328AT Burgh-Haamstede
Boomwei 22
2000 · 157 m²
€ 604.644
Straatbeeld van Scheepswerfstraat 17, 4328BC Burgh-Haamstede
Scheepswerfstraat 17
1999 · 119 m²
€ 456.729
Straatbeeld van Julianastraat 28, 4328AS Burgh-Haamstede
Julianastraat 28
1999 · 193 m²
€ 1.108.184
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 430.071 zit Bernhardstraat 51 in het middensegment van Haamstede — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bernhardstraat 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bernhardstraat 51 in Burgh-Haamstede.

Wat is Bernhardstraat 51 in Burgh-Haamstede waard?
Bernhardstraat 51 in Burgh-Haamstede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.071 (bandbreedte € 378.462 – € 481.680). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haamstede.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bernhardstraat 51 in Burgh-Haamstede?
De verwachte vraagprijs van Bernhardstraat 51 in Burgh-Haamstede is in oktober 2026 € 425.000 (bandbreedte € 403.750 – € 446.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.966.
Hoeveel moet ik overbieden op Bernhardstraat 51 in Burgh-Haamstede?
Voor Bernhardstraat 51 adviseren wij een bod van € 436.009 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bernhardstraat 51 in Burgh-Haamstede?
De geschatte bruto maandlasten van Bernhardstraat 51 in Burgh-Haamstede bedragen € 2.225 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.071 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.103 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bernhardstraat 51 in Burgh-Haamstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bernhardstraat 51 in Burgh-Haamstede is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 7.236) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bernhardstraat 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haamstede is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Bernhardstraat 51 ligt rond € 430.071. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bernhardstraat 51?
Huishoudens in de buurt van Bernhardstraat 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haamstede heeft 36% van de woningen zonnepanelen.