Huiswaardemeter

Woningwaarde Lijnzaad 15

4328CJ Burgh-Haamstede

87 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.275Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 284.906
+1,7%
[ € 250.717 – € 319.095 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 280.140[ € 266.133 – € 294.147 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 289.753[ € 275.182 – € 304.148 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijnzaad 15 in Burgh-Haamstede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 284.906 (€ 3.275 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 403Sinds september +0,1%
+€ 4.79312 maanden +1,7%
€ -6.05912 mnd vs. NL -2,2%
Lijnzaad 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 284.906 voor Lijnzaad 15 in Burgh-Haamstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijnzaad 15 in Burgh-Haamstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 289.753. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 284.906.

Verwachte verkoopprijs Lijnzaad 15
€ 289.753[ € 275.182 – € 304.148 ]
Verkoper houdt over€ 285.316−€ 4.437 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 297.698+€ 7.945 kosten koper
Verkoopprijs€ 289.753
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.187
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 285.316

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lijnzaad 15 in Burgh-Haamstede heeft in een verwachte vraagprijs van € 280.140. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.220 per m².

Verwachte vraagprijs Lijnzaad 15
Onder gem. in buurt HaamstedeBoven gem.
€ 280.140[ € 266.133 – € 294.147 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.220[ € 3.059 – € 3.381 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haamstede
€ 584.200[ € 405.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijnzaad 15 adviseren wij in een bod van € 289.753, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 280.140 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 284.906+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 289.753+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 304.241+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijnzaad 15 zal in bij een vraagprijs van € 280.140 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijnzaad 15 in Burgh-Haamstede bedragen € 1.490 per maand bij een woningwaarde van € 284.906. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 485.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.490/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.393
OZB€ 22
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.490
Totaal betaald over 30 jaar€ 501.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijnzaad 15

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 284.906
Verwachte verkoopprijs€ 289.753
Verwachte vraagprijs€ 280.140
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtHaamstede→
PlaatsBurgh-Haamstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haamstede besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (14%)
C (13%)
D (4%)
E (2%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Haamstede

Haamstede biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

23,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation29,5 km
Overstapstation29,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scheepswerfstraat 17, 4328BC Burgh-Haamstede
Scheepswerfstraat 17
1999 · 119 m²
€ 456.729
Straatbeeld van Boomwei 22, 4328AT Burgh-Haamstede
Boomwei 22
2000 · 157 m²
€ 604.644
Straatbeeld van Roggebos 1, 4328PM Burgh-Haamstede
Roggebos 1
1990 · 166 m²
€ 695.766
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 284.906 is Lijnzaad 15 een van de meer betaalbare woningen in Haamstede. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Lijnzaad 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijnzaad 15 in Burgh-Haamstede.

Wat is Lijnzaad 15 in Burgh-Haamstede waard?
Lijnzaad 15 in Burgh-Haamstede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 284.906 (bandbreedte € 250.717 – € 319.095). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Haamstede.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lijnzaad 15 in Burgh-Haamstede?
De verwachte vraagprijs van Lijnzaad 15 in Burgh-Haamstede is in oktober 2026 € 280.140 (bandbreedte € 266.133 – € 294.147). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.275.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijnzaad 15 in Burgh-Haamstede?
Voor Lijnzaad 15 adviseren wij een bod van € 289.753 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijnzaad 15 in Burgh-Haamstede?
De geschatte bruto maandlasten van Lijnzaad 15 in Burgh-Haamstede bedragen € 1.490 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 284.906 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.393 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijnzaad 15 in Burgh-Haamstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijnzaad 15 in Burgh-Haamstede is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 4.793) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijnzaad 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haamstede is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Lijnzaad 15 ligt rond € 284.906. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijnzaad 15?
Huishoudens in de buurt van Lijnzaad 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haamstede heeft 36% van de woningen zonnepanelen.