Huiswaardemeter

Woningwaarde Lijnzaad 8

4328CJ Burgh-Haamstede

87 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.128Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 272.123
+1,7%
[ € 239.468 – € 304.778 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 267.535[ € 254.158 – € 280.912 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 276.790[ € 262.799 – € 290.463 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijnzaad 8 in Burgh-Haamstede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 272.123 (€ 3.128 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 384Sinds september +0,1%
+€ 4.57812 maanden +1,7%
€ -5.78712 mnd vs. NL -2,2%
Lijnzaad 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 272.123 voor Lijnzaad 8 in Burgh-Haamstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijnzaad 8 in Burgh-Haamstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 276.790. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 272.123.

Verwachte verkoopprijs Lijnzaad 8
€ 276.790[ € 262.799 – € 290.463 ]
Verkoper houdt over€ 272.495−€ 4.295 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 284.476+€ 7.686 kosten koper
Verkoopprijs€ 276.790
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.045
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 272.495

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lijnzaad 8 in Burgh-Haamstede heeft in een verwachte vraagprijs van € 267.535. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.075 per m².

Verwachte vraagprijs Lijnzaad 8
Onder gem. in buurt HaamstedeBoven gem.
€ 267.535[ € 254.158 – € 280.912 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.075[ € 2.921 – € 3.229 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haamstede
€ 584.200[ € 405.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijnzaad 8 adviseren wij in een bod van € 276.790, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 267.535 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 272.123+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 276.790+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 290.630+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijnzaad 8 zal in bij een vraagprijs van € 267.535 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijnzaad 8 in Burgh-Haamstede bedragen € 1.427 per maand bij een woningwaarde van € 272.123. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 472.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.427/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.331
OZB€ 21
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.427
Totaal betaald over 30 jaar€ 479.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijnzaad 8

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 272.123
Verwachte verkoopprijs€ 276.790
Verwachte vraagprijs€ 267.535
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtHaamstede→
PlaatsBurgh-Haamstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haamstede besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (14%)
C (13%)
D (4%)
E (2%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Haamstede

Haamstede biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

23,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation29,5 km
Overstapstation29,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scheepswerfstraat 17, 4328BC Burgh-Haamstede
Scheepswerfstraat 17
1999 · 119 m²
€ 456.729
Straatbeeld van Boomwei 22, 4328AT Burgh-Haamstede
Boomwei 22
2000 · 157 m²
€ 604.644
Straatbeeld van Roggebos 1, 4328PM Burgh-Haamstede
Roggebos 1
1990 · 166 m²
€ 695.766
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 272.123 is Lijnzaad 8 een van de meer betaalbare woningen in Haamstede. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Lijnzaad 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijnzaad 8 in Burgh-Haamstede.

Wat is Lijnzaad 8 in Burgh-Haamstede waard?
Lijnzaad 8 in Burgh-Haamstede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 272.123 (bandbreedte € 239.468 – € 304.778). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Haamstede.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lijnzaad 8 in Burgh-Haamstede?
De verwachte vraagprijs van Lijnzaad 8 in Burgh-Haamstede is in oktober 2026 € 267.535 (bandbreedte € 254.158 – € 280.912). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.128.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijnzaad 8 in Burgh-Haamstede?
Voor Lijnzaad 8 adviseren wij een bod van € 276.790 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijnzaad 8 in Burgh-Haamstede?
De geschatte bruto maandlasten van Lijnzaad 8 in Burgh-Haamstede bedragen € 1.427 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 272.123 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.331 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijnzaad 8 in Burgh-Haamstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijnzaad 8 in Burgh-Haamstede is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 4.578) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijnzaad 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haamstede is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Lijnzaad 8 ligt rond € 272.123. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijnzaad 8?
Huishoudens in de buurt van Lijnzaad 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haamstede heeft 36% van de woningen zonnepanelen.