Huiswaardemeter

Woningwaarde Deltaweg 12

4328GG Burgh-Haamstede

216 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.690Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 796.970
+1,7%
[ € 701.334 – € 892.606 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 789.490[ € 750.016 – € 828.965 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 804.521[ € 764.266 – € 844.715 ]

Wat is mijn huis waard?

Deltaweg 12 in Burgh-Haamstede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 796.970 (€ 3.690 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.126Sinds september +0,1%
+€ 13.40812 maanden +1,7%
€ -16.94812 mnd vs. NL -2,2%
Deltaweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 796.970 voor Deltaweg 12 in Burgh-Haamstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Deltaweg 12 in Burgh-Haamstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 804.521. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 796.970.

Verwachte verkoopprijs Deltaweg 12
€ 804.521[ € 764.266 – € 844.715 ]
Verkoper houdt over€ 794.421−€ 10.100 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 822.761+€ 18.240 kosten koper
Verkoopprijs€ 804.521
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.850
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 794.421

Wat is de verwachte vraagprijs?

Deltaweg 12 in Burgh-Haamstede heeft in een verwachte vraagprijs van € 789.490. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.655 per m².

Verwachte vraagprijs Deltaweg 12
Onder gem. in buurt Kloosterweg en omgevingBoven gem.
€ 789.490[ € 750.016 – € 828.965 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.655[ € 3.472 – € 3.838 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kloosterweg en omgeving
€ 1.111.722[ € 689.000 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Deltaweg 12 adviseren wij in een bod van € 804.521, dat 1,9% boven de verwachte vraagprijs van € 789.490 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 796.970+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 804.521+1,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 844.747+7,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Deltaweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 789.490 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Deltaweg 12 in Burgh-Haamstede bedragen € 4.063 per maand bij een woningwaarde van € 796.970. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 997.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.063/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.897
OZB€ 61
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.063
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.402.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Deltaweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte216 m²
Perceeloppervlakte763 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 796.970
Verwachte verkoopprijs€ 804.521
Verwachte vraagprijs€ 789.490
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtKloosterweg en omgeving→
PlaatsBurgh-Haamstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kloosterweg en omgeving besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.490 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (41%)
B (12%)
C (20%)
D (10%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Kloosterweg en omgeving

Kloosterweg en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,4 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation30,6 km
Overstapstation30,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westerenban 18, 4328HE Burgh-Haamstede
Westerenban 18
1979 · 156 m²
€ 723.393
Straatbeeld van Binnenduin 31, 4328HK Burgh-Haamstede
Binnenduin 31
2003 · 354 m²
€ 1.501.433
Straatbeeld van Ligusterlaan 2, 4328KW Burgh-Haamstede
Ligusterlaan 2
1995 · 227 m²
€ 927.647
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 796.970 ligt Deltaweg 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kloosterweg en omgeving. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Deltaweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Deltaweg 12 in Burgh-Haamstede.

Wat is Deltaweg 12 in Burgh-Haamstede waard?
Deltaweg 12 in Burgh-Haamstede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 796.970 (bandbreedte € 701.334 – € 892.606). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kloosterweg en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Deltaweg 12 in Burgh-Haamstede?
De verwachte vraagprijs van Deltaweg 12 in Burgh-Haamstede is in oktober 2026 € 789.490 (bandbreedte € 750.016 – € 828.965). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.690.
Hoeveel moet ik overbieden op Deltaweg 12 in Burgh-Haamstede?
Voor Deltaweg 12 adviseren wij een bod van € 804.521 — 1,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Deltaweg 12 in Burgh-Haamstede?
De geschatte bruto maandlasten van Deltaweg 12 in Burgh-Haamstede bedragen € 4.063 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 796.970 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.897 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Deltaweg 12 in Burgh-Haamstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Deltaweg 12 in Burgh-Haamstede is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 13.408) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Deltaweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kloosterweg en omgeving is € 755.000. De geschatte marktwaarde van Deltaweg 12 ligt rond € 796.970. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Deltaweg 12?
Huishoudens in de buurt van Deltaweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kloosterweg en omgeving heeft 24% van de woningen zonnepanelen.