Woningwaarde Ligusterlaan 2

4328KW Burgh-Haamstede

Te koop

227 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

1995Bouwjaar

€ 4.087Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 927.647

+0,8%

[ € 816.329 – € 1.038.965 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 925.000[ € 878.750 – € 971.250 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 934.095[ € 891.053 – € 984.848 ]

Wat is mijn huis waard?

Ligusterlaan 2 in Burgh-Haamstede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 927.647 (€ 4.087 per m²). Dit is een stijging van +0,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.311Sinds mei +0,1%+0,1%

+€ 7.52412 maanden +0,8%+0,8%

€ -31.49512 mnd vs. NL -3,4%-3,4%

Ligusterlaan 2

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 927.647 voor Ligusterlaan 2 in Burgh-Haamstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ligusterlaan 2 in Burgh-Haamstede heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 934.095. Dit bedrag ligt 0,7% boven de actuele marktwaarde van € 927.647.

Verwachte verkoopprijs Ligusterlaan 2

€ 934.095[ € 891.053 – € 984.848 ]

Verkoper houdt over€ 922.570−€ 11.525 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 954.927+€ 20.832 kosten koper

Verkoopprijs€ 934.095

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.275

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 922.570

Wat is de vraagprijs?

Ligusterlaan 2 in Burgh-Haamstede staat in juni 2026 te koop voor € 925.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.075 per m².

Vraagprijs Ligusterlaan 2

Onder gem. in HaamstedeBoven gem.

€ 925.000[ € 878.750 – € 971.250 ]

Vraagprijs per m²

€ 4.075[ € 3.871 – € 4.279 ]

Gem. vraagprijs in Haamstede

€ 948.889[ € 385.000 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ligusterlaan 2 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 934.095, dat 1,0% boven de vraagprijs van € 925.000 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 927.647+0,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 934.095+1,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 980.800+6,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ligusterlaan 2 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 925.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ligusterlaan 2 in Burgh-Haamstede bedragen € 4.643 per maand bij een woningwaarde van € 927.647. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 464.000€ 1.391.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.643/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.536

OZB€ 25

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 13

Rioolheffing€ 40

Totaal per maand€ 4.643

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.632.960

Hypotheeklast over de looptijd

Over Ligusterlaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1995

Woonoppervlakte227 m²

Perceeloppervlakte1.070 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 927.647

Verwachte verkoopprijs€ 934.095

Vraagprijs€ 925.000

Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtNieuw-Haamstede→

PlaatsBurgh-Haamstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Haamstede besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas (1.070 m³/jr)Aardgas(1.070 m³/jr)

€ 101/mndElektriciteit (3.020 kWh/jr)Elektriciteit(3.020 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.330 kWh/jr)Teruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (28%)

B (20%)

C (21%)

D (8%)

E (7%)

F (6%)

G (9%)

Wonen in Nieuw-Haamstede

Nieuw-Haamstede biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 3,7 km.

7,1%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation32,6 km

Overstapstation32,6 km

Oprit snelweg3,9 km

Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km

Supermarkt1,8 km

Basisschool4,4 km

Kinderdagverblijf4,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 927.647 zit Ligusterlaan 2 in het middensegment van Nieuw-Haamstede — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,8% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ligusterlaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ligusterlaan 2 in Burgh-Haamstede.

Wat is Ligusterlaan 2 in Burgh-Haamstede waard?

Ligusterlaan 2 in Burgh-Haamstede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 927.647 (bandbreedte € 816.329 – € 1.038.965). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw-Haamstede.

Wat is de vraagprijs van Ligusterlaan 2 in Burgh-Haamstede?

Ligusterlaan 2 in Burgh-Haamstede staat in juni 2026 te koop voor € 925.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.087.

Hoeveel moet ik overbieden op Ligusterlaan 2 in Burgh-Haamstede?

Voor Ligusterlaan 2 adviseren wij een bod van € 934.095 — 1,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Ligusterlaan 2 in Burgh-Haamstede?

De geschatte bruto maandlasten van Ligusterlaan 2 in Burgh-Haamstede bedragen € 4.843 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 927.647 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.536 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 213 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Ligusterlaan 2 in Burgh-Haamstede zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Ligusterlaan 2 in Burgh-Haamstede is de afgelopen 12 maanden met +0,8% (+€ 7.524) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ligusterlaan 2?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Haamstede is € 971.000. De geschatte marktwaarde van Ligusterlaan 2 ligt rond € 927.647. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Ligusterlaan 2?

Huishoudens in de buurt van Ligusterlaan 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Haamstede heeft 21% van de woningen zonnepanelen.