Woningwaarde Binnenduin 22

4328HL Burgh-Haamstede

288 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2007Bouwjaar

€ 4.304Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.239.684

+1,7%

[ € 1.090.922 – € 1.388.446 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.231.265[ € 1.169.702 – € 1.292.828 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.248.160[ € 1.186.078 – € 1.310.928 ]

Wat is mijn huis waard?

Binnenduin 22 in Burgh-Haamstede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.239.684 (€ 4.304 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.752Sinds september +0,1%+0,1%

+€ 20.85612 maanden +1,7%+1,7%

€ -26.36312 mnd vs. NL -2,2%-2,2%

Binnenduin 22

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.239.684 voor Binnenduin 22 in Burgh-Haamstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Binnenduin 22 in Burgh-Haamstede heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.248.160. Dit bedrag ligt 0,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.239.684.

Verwachte verkoopprijs Binnenduin 22

€ 1.248.160[ € 1.186.078 – € 1.310.928 ]

Verkoper houdt over€ 1.233.180−€ 14.980 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.275.273+€ 27.113 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.248.160

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.730

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.233.180

Wat is de verwachte vraagprijs?

Binnenduin 22 in Burgh-Haamstede heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.231.265. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.275 per m².

Verwachte vraagprijs Binnenduin 22

Onder gem. in buurt Kloosterweg en omgevingBoven gem.

€ 1.231.265[ € 1.169.702 – € 1.292.828 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.275[ € 4.061 – € 4.489 ]

Gem. vraagprijs in buurt Kloosterweg en omgeving

€ 1.111.722[ € 689.000 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Binnenduin 22 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.248.160, dat 1,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.231.265 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.239.684+0,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.248.160+1,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.310.568+6,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Binnenduin 22 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.231.265 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Binnenduin 22 in Burgh-Haamstede bedragen € 6.279 per maand bij een woningwaarde van € 1.239.684. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.440.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.279/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 6.062

OZB€ 94

Afvalheffing€ 31

Opstalverzekering€ 69

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 6.279

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.182.320

Hypotheeklast over de looptijd

Over Binnenduin 22

Woninggegevens

Bouwjaar2007

Woonoppervlakte288 m²

Perceeloppervlakte1.661 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.239.684

Verwachte verkoopprijs€ 1.248.160

Verwachte vraagprijs€ 1.231.265

Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtKloosterweg en omgeving→

PlaatsBurgh-Haamstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kloosterweg en omgeving besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas (1.170 m³/jr)Aardgas(1.170 m³/jr)

€ 116/mndElektriciteit (3.490 kWh/jr)Elektriciteit(3.490 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.580 kWh/jr)Teruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (41%)

B (12%)

C (20%)

D (10%)

E (9%)

F (4%)

G (3%)

Wonen in Kloosterweg en omgeving

Kloosterweg en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,4 km.

16,7%Gezinnen met kinderen

1,8Auto's per huishouden

94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation30,6 km

Overstapstation30,6 km

Oprit snelweg1,6 km

Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km

Supermarkt1,1 km

Basisschool2,1 km

Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Binnenduin 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.239.684 duidelijk in het hogere segment van Kloosterweg en omgeving. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Binnenduin 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Binnenduin 22 in Burgh-Haamstede.

Wat is Binnenduin 22 in Burgh-Haamstede waard?

Binnenduin 22 in Burgh-Haamstede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.239.684 (bandbreedte € 1.090.922 – € 1.388.446). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kloosterweg en omgeving.

Wat is de verwachte vraagprijs van Binnenduin 22 in Burgh-Haamstede?

De verwachte vraagprijs van Binnenduin 22 in Burgh-Haamstede is in oktober 2026 € 1.231.265 (bandbreedte € 1.169.702 – € 1.292.828). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.304.

Hoeveel moet ik overbieden op Binnenduin 22 in Burgh-Haamstede?

Voor Binnenduin 22 adviseren wij een bod van € 1.248.160 — 1,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Binnenduin 22 in Burgh-Haamstede?

De geschatte bruto maandlasten van Binnenduin 22 in Burgh-Haamstede bedragen € 6.279 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.239.684 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.062 uit hypotheeklasten, circa € 148 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Binnenduin 22 in Burgh-Haamstede zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Binnenduin 22 in Burgh-Haamstede is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 20.856) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Binnenduin 22?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kloosterweg en omgeving is € 755.000. De geschatte marktwaarde van Binnenduin 22 ligt rond € 1.239.684. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Binnenduin 22?

Huishoudens in de buurt van Binnenduin 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kloosterweg en omgeving heeft 24% van de woningen zonnepanelen.