Huiswaardemeter

Woningwaarde Duindoornweg 11

4328JB Burgh-Haamstede

156 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 6.080Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 948.427
+1,7%
[ € 834.616 – € 1.062.238 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 942.162[ € 895.054 – € 989.270 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 954.734[ € 906.690 – € 1.002.131 ]

Wat is mijn huis waard?

Duindoornweg 11 in Burgh-Haamstede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 948.427 (€ 6.080 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.340Sinds september +0,1%
+€ 15.95612 maanden +1,7%
€ -20.16912 mnd vs. NL -2,2%
Duindoornweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 948.427 voor Duindoornweg 11 in Burgh-Haamstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duindoornweg 11 in Burgh-Haamstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 954.734. Dit bedrag ligt 0,7% boven de actuele marktwaarde van € 948.427.

Verwachte verkoopprijs Duindoornweg 11
€ 954.734[ € 906.690 – € 1.002.131 ]
Verkoper houdt over€ 942.982−€ 11.752 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 975.979+€ 21.245 kosten koper
Verkoopprijs€ 954.734
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.502
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 942.982

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duindoornweg 11 in Burgh-Haamstede heeft in een verwachte vraagprijs van € 942.162. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.040 per m².

Verwachte vraagprijs Duindoornweg 11
Onder gem. in buurt Nieuw-HaamstedeBoven gem.
€ 942.162[ € 895.054 – € 989.270 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.040[ € 5.738 – € 6.341 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Haamstede
€ 1.631.500[ € 799.000 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duindoornweg 11 adviseren wij in een bod van € 954.734, dat 1,3% boven de verwachte vraagprijs van € 942.162 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 948.427+0,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 954.734+1,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.002.471+6,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duindoornweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 942.162 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duindoornweg 11 in Burgh-Haamstede bedragen € 4.801 per maand bij een woningwaarde van € 948.427. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.148.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.801/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.638
OZB€ 72
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.801
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.669.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duindoornweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte815 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 948.427
Verwachte verkoopprijs€ 954.734
Verwachte vraagprijs€ 942.162
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtNieuw-Haamstede→
PlaatsBurgh-Haamstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Haamstede besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (28%)
B (19%)
C (22%)
D (8%)
E (7%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Nieuw-Haamstede

Nieuw-Haamstede biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 3,7 km.

7,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation32,6 km
Overstapstation32,6 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool4,4 km
Kinderdagverblijf4,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klaverlaan 4, 4328KT Burgh-Haamstede
Klaverlaan 4
1989 · 207 m²
€ 910.161
Straatbeeld van Torenweg 60, 4328KJ Burgh-Haamstede
Torenweg 60
1976 · 214 m²
€ 1.601.563
Straatbeeld van Ligusterlaan 2, 4328KW Burgh-Haamstede
Ligusterlaan 2
1995 · 227 m²
€ 927.647
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 948.427 zit Duindoornweg 11 in het middensegment van Nieuw-Haamstede — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Duindoornweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duindoornweg 11 in Burgh-Haamstede.

Wat is Duindoornweg 11 in Burgh-Haamstede waard?
Duindoornweg 11 in Burgh-Haamstede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 948.427 (bandbreedte € 834.616 – € 1.062.238). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw-Haamstede.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duindoornweg 11 in Burgh-Haamstede?
De verwachte vraagprijs van Duindoornweg 11 in Burgh-Haamstede is in oktober 2026 € 942.162 (bandbreedte € 895.054 – € 989.270). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.080.
Hoeveel moet ik overbieden op Duindoornweg 11 in Burgh-Haamstede?
Voor Duindoornweg 11 adviseren wij een bod van € 954.734 — 1,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duindoornweg 11 in Burgh-Haamstede?
De geschatte bruto maandlasten van Duindoornweg 11 in Burgh-Haamstede bedragen € 4.801 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 948.427 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.638 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duindoornweg 11 in Burgh-Haamstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duindoornweg 11 in Burgh-Haamstede is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 15.956) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duindoornweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Haamstede is € 971.000. De geschatte marktwaarde van Duindoornweg 11 ligt rond € 948.427. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duindoornweg 11?
Huishoudens in de buurt van Duindoornweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Haamstede heeft 21% van de woningen zonnepanelen.