Huiswaardemeter

Woningwaarde Kamperfoelieweg 11

4328JD Burgh-Haamstede

166 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 5.764Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 956.890
+1,7%
[ € 842.063 – € 1.071.717 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 950.179[ € 902.670 – € 997.688 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 963.648[ € 915.307 – € 1.011.656 ]

Wat is mijn huis waard?

Kamperfoelieweg 11 in Burgh-Haamstede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 956.890 (€ 5.764 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.352Sinds september +0,1%
+€ 16.09912 maanden +1,7%
€ -20.34812 mnd vs. NL -2,2%
Kamperfoelieweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 956.890 voor Kamperfoelieweg 11 in Burgh-Haamstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kamperfoelieweg 11 in Burgh-Haamstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 963.648. Dit bedrag ligt 0,7% boven de actuele marktwaarde van € 956.890.

Verwachte verkoopprijs Kamperfoelieweg 11
€ 963.648[ € 915.307 – € 1.011.656 ]
Verkoper houdt over€ 951.798−€ 11.850 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 985.071+€ 21.423 kosten koper
Verkoopprijs€ 963.648
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.600
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 951.798

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kamperfoelieweg 11 in Burgh-Haamstede heeft in een verwachte vraagprijs van € 950.179. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.724 per m².

Verwachte vraagprijs Kamperfoelieweg 11
Onder gem. in buurt Nieuw-HaamstedeBoven gem.
€ 950.179[ € 902.670 – € 997.688 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.724[ € 5.438 – € 6.010 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Haamstede
€ 1.631.500[ € 799.000 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kamperfoelieweg 11 adviseren wij in een bod van € 963.648, dat 1,4% boven de verwachte vraagprijs van € 950.179 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 956.890+0,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 963.648+1,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.011.830+6,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kamperfoelieweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 950.179 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kamperfoelieweg 11 in Burgh-Haamstede bedragen € 4.846 per maand bij een woningwaarde van € 956.890. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.157.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.846/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.679
OZB€ 73
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.846
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.684.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kamperfoelieweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte840 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 956.890
Verwachte verkoopprijs€ 963.648
Verwachte vraagprijs€ 950.179
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtNieuw-Haamstede→
PlaatsBurgh-Haamstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Haamstede besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (28%)
B (19%)
C (22%)
D (8%)
E (7%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Nieuw-Haamstede

Nieuw-Haamstede biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 3,7 km.

7,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation32,6 km
Overstapstation32,6 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool4,4 km
Kinderdagverblijf4,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Populierenlaan 11, 4328JS Burgh-Haamstede
Populierenlaan 11
1955 · 114 m²
€ 804.038
Straatbeeld van W.G. Bootlaan 15, 4328LR Burgh-Haamstede
W.G. Bootlaan 15
1969 · 159 m²
€ 761.726
Straatbeeld van Grevelingenlaan 45, 4328EW Burgh-Haamstede
Grevelingenlaan 45
1970 · 141 m²
€ 755.690
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 956.890 zit Kamperfoelieweg 11 in het middensegment van Nieuw-Haamstede — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kamperfoelieweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kamperfoelieweg 11 in Burgh-Haamstede.

Wat is Kamperfoelieweg 11 in Burgh-Haamstede waard?
Kamperfoelieweg 11 in Burgh-Haamstede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 956.890 (bandbreedte € 842.063 – € 1.071.717). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw-Haamstede.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kamperfoelieweg 11 in Burgh-Haamstede?
De verwachte vraagprijs van Kamperfoelieweg 11 in Burgh-Haamstede is in oktober 2026 € 950.179 (bandbreedte € 902.670 – € 997.688). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.764.
Hoeveel moet ik overbieden op Kamperfoelieweg 11 in Burgh-Haamstede?
Voor Kamperfoelieweg 11 adviseren wij een bod van € 963.648 — 1,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kamperfoelieweg 11 in Burgh-Haamstede?
De geschatte bruto maandlasten van Kamperfoelieweg 11 in Burgh-Haamstede bedragen € 4.846 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 956.890 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.679 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kamperfoelieweg 11 in Burgh-Haamstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kamperfoelieweg 11 in Burgh-Haamstede is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 16.099) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kamperfoelieweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Haamstede is € 971.000. De geschatte marktwaarde van Kamperfoelieweg 11 ligt rond € 956.890. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kamperfoelieweg 11?
Huishoudens in de buurt van Kamperfoelieweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Haamstede heeft 21% van de woningen zonnepanelen.