Huiswaardemeter

Woningwaarde Acacialaan 13

4328JP Burgh-Haamstede

166 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.345Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 721.345
+1,7%
[ € 634.784 – € 807.906 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 714.397[ € 678.677 – € 750.117 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 728.360[ € 691.572 – € 764.369 ]

Wat is mijn huis waard?

Acacialaan 13 in Burgh-Haamstede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 721.345 (€ 4.345 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.019Sinds september +0,1%
+€ 12.13612 maanden +1,7%
€ -15.34012 mnd vs. NL -2,2%
Acacialaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 721.345 voor Acacialaan 13 in Burgh-Haamstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Acacialaan 13 in Burgh-Haamstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 728.360. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 721.345.

Verwachte verkoopprijs Acacialaan 13
€ 728.360[ € 691.572 – € 764.369 ]
Verkoper houdt over€ 719.098−€ 9.262 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 745.077+€ 16.717 kosten koper
Verkoopprijs€ 728.360
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.012
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 719.098

Wat is de verwachte vraagprijs?

Acacialaan 13 in Burgh-Haamstede heeft in een verwachte vraagprijs van € 714.397. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.304 per m².

Verwachte vraagprijs Acacialaan 13
Onder gem. in buurt Nieuw-HaamstedeBoven gem.
€ 714.397[ € 678.677 – € 750.117 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.304[ € 4.088 – € 4.519 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Haamstede
€ 1.631.500[ € 799.000 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Acacialaan 13 adviseren wij in een bod van € 728.360, dat 2,0% boven de verwachte vraagprijs van € 714.397 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 721.345+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 728.360+2,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 764.778+7,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Acacialaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 714.397 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Acacialaan 13 in Burgh-Haamstede bedragen € 3.677 per maand bij een woningwaarde van € 721.345. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 921.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.677/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.528
OZB€ 55
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.677
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.270.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Acacialaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte675 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 721.345
Verwachte verkoopprijs€ 728.360
Verwachte vraagprijs€ 714.397
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtNieuw-Haamstede→
PlaatsBurgh-Haamstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Haamstede besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (28%)
B (19%)
C (22%)
D (8%)
E (7%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Nieuw-Haamstede

Nieuw-Haamstede biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 3,7 km.

7,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation32,6 km
Overstapstation32,6 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool4,4 km
Kinderdagverblijf4,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klaverlaan 4, 4328KT Burgh-Haamstede
Klaverlaan 4
1989 · 207 m²
€ 910.161
Straatbeeld van Torenweg 60, 4328KJ Burgh-Haamstede
Torenweg 60
1976 · 214 m²
€ 1.601.563
Straatbeeld van Ligusterlaan 2, 4328KW Burgh-Haamstede
Ligusterlaan 2
1995 · 227 m²
€ 927.647
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 721.345 is Acacialaan 13 een van de meer betaalbare woningen in Nieuw-Haamstede. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Acacialaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Acacialaan 13 in Burgh-Haamstede.

Wat is Acacialaan 13 in Burgh-Haamstede waard?
Acacialaan 13 in Burgh-Haamstede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 721.345 (bandbreedte € 634.784 – € 807.906). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw-Haamstede.
Wat is de verwachte vraagprijs van Acacialaan 13 in Burgh-Haamstede?
De verwachte vraagprijs van Acacialaan 13 in Burgh-Haamstede is in oktober 2026 € 714.397 (bandbreedte € 678.677 – € 750.117). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.345.
Hoeveel moet ik overbieden op Acacialaan 13 in Burgh-Haamstede?
Voor Acacialaan 13 adviseren wij een bod van € 728.360 — 1,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Acacialaan 13 in Burgh-Haamstede?
De geschatte bruto maandlasten van Acacialaan 13 in Burgh-Haamstede bedragen € 3.677 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 721.345 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.528 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Acacialaan 13 in Burgh-Haamstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Acacialaan 13 in Burgh-Haamstede is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 12.136) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Acacialaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Haamstede is € 971.000. De geschatte marktwaarde van Acacialaan 13 ligt rond € 721.345. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Acacialaan 13?
Huishoudens in de buurt van Acacialaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Haamstede heeft 21% van de woningen zonnepanelen.