Huiswaardemeter

Woningwaarde Acacialaan 21

4328JP Burgh-Haamstede

115 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 6.640Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 763.568
+1,7%
[ € 671.940 – € 855.196 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 756.130[ € 718.324 – € 793.937 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 771.080[ € 732.690 – € 809.816 ]

Wat is mijn huis waard?

Acacialaan 21 in Burgh-Haamstede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 763.568 (€ 6.640 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.079Sinds september +0,1%
+€ 12.84612 maanden +1,7%
€ -16.23812 mnd vs. NL -2,2%
Acacialaan 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 763.568 voor Acacialaan 21 in Burgh-Haamstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Acacialaan 21 in Burgh-Haamstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 771.080. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 763.568.

Verwachte verkoopprijs Acacialaan 21
€ 771.080[ € 732.690 – € 809.816 ]
Verkoper houdt over€ 761.348−€ 9.732 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 788.652+€ 17.572 kosten koper
Verkoopprijs€ 771.080
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.482
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 761.348

Wat is de verwachte vraagprijs?

Acacialaan 21 in Burgh-Haamstede heeft in een verwachte vraagprijs van € 756.130. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.575 per m².

Verwachte vraagprijs Acacialaan 21
Onder gem. in buurt Nieuw-HaamstedeBoven gem.
€ 756.130[ € 718.324 – € 793.937 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.575[ € 6.246 – € 6.904 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Haamstede
€ 1.631.500[ € 799.000 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Acacialaan 21 adviseren wij in een bod van € 771.080, dat 2,0% boven de verwachte vraagprijs van € 756.130 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 763.568+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 771.080+2,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 809.634+7,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Acacialaan 21 zal in bij een vraagprijs van € 756.130 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Acacialaan 21 in Burgh-Haamstede bedragen € 3.873 per maand bij een woningwaarde van € 763.568. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 964.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.873/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.734
OZB€ 58
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.873
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.344.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Acacialaan 21

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte692 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 763.568
Verwachte verkoopprijs€ 771.080
Verwachte vraagprijs€ 756.130
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtNieuw-Haamstede→
PlaatsBurgh-Haamstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Haamstede besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (28%)
B (19%)
C (22%)
D (8%)
E (7%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Nieuw-Haamstede

Nieuw-Haamstede biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 3,7 km.

7,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation32,6 km
Overstapstation32,6 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool4,4 km
Kinderdagverblijf4,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Populierenlaan 11, 4328JS Burgh-Haamstede
Populierenlaan 11
1955 · 114 m²
€ 804.038
Straatbeeld van de Kure 8, 4328RG Burgh-Haamstede
de Kure 8
1953 · 109 m²
€ 603.708
Straatbeeld van Grevelingenlaan 45, 4328EW Burgh-Haamstede
Grevelingenlaan 45
1970 · 141 m²
€ 755.690
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Acacialaan 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 763.568 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuw-Haamstede willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Acacialaan 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Acacialaan 21 in Burgh-Haamstede.

Wat is Acacialaan 21 in Burgh-Haamstede waard?
Acacialaan 21 in Burgh-Haamstede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 763.568 (bandbreedte € 671.940 – € 855.196). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw-Haamstede.
Wat is de verwachte vraagprijs van Acacialaan 21 in Burgh-Haamstede?
De verwachte vraagprijs van Acacialaan 21 in Burgh-Haamstede is in oktober 2026 € 756.130 (bandbreedte € 718.324 – € 793.937). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.640.
Hoeveel moet ik overbieden op Acacialaan 21 in Burgh-Haamstede?
Voor Acacialaan 21 adviseren wij een bod van € 771.080 — 2,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Acacialaan 21 in Burgh-Haamstede?
De geschatte bruto maandlasten van Acacialaan 21 in Burgh-Haamstede bedragen € 3.873 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 763.568 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.734 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Acacialaan 21 in Burgh-Haamstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Acacialaan 21 in Burgh-Haamstede is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 12.846) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Acacialaan 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Haamstede is € 971.000. De geschatte marktwaarde van Acacialaan 21 ligt rond € 763.568. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Acacialaan 21?
Huishoudens in de buurt van Acacialaan 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Haamstede heeft 21% van de woningen zonnepanelen.