Huiswaardemeter

Woningwaarde Acacialaan 12a

4328JR Burgh-Haamstede

138 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 5.031Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 694.298
+1,7%
[ € 610.982 – € 777.614 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 688.165[ € 653.757 – € 722.573 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 700.486[ € 665.525 – € 735.579 ]

Wat is mijn huis waard?

Acacialaan 12a in Burgh-Haamstede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 694.298 (€ 5.031 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 981Sinds september +0,1%
+€ 11.68112 maanden +1,7%
€ -14.76412 mnd vs. NL -2,2%
Acacialaan 12a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 694.298 voor Acacialaan 12a in Burgh-Haamstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Acacialaan 12a in Burgh-Haamstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 700.486. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 694.298.

Verwachte verkoopprijs Acacialaan 12a
€ 700.486[ € 665.525 – € 735.579 ]
Verkoper houdt over€ 691.531−€ 8.955 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 716.646+€ 16.160 kosten koper
Verkoopprijs€ 700.486
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.705
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 691.531

Wat is de verwachte vraagprijs?

Acacialaan 12a in Burgh-Haamstede heeft in een verwachte vraagprijs van € 688.165. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.987 per m².

Verwachte vraagprijs Acacialaan 12a
Onder gem. in buurt Nieuw-HaamstedeBoven gem.
€ 688.165[ € 653.757 – € 722.573 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.987[ € 4.737 – € 5.236 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Haamstede
€ 1.631.500[ € 799.000 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Acacialaan 12a adviseren wij in een bod van € 700.486, dat 1,8% boven de verwachte vraagprijs van € 688.165 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 694.298+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 700.486+1,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 735.510+6,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Acacialaan 12a zal in bij een vraagprijs van € 688.165 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Acacialaan 12a in Burgh-Haamstede bedragen € 3.535 per maand bij een woningwaarde van € 694.298. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 894.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.535/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.395
OZB€ 53
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.535
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.222.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Acacialaan 12a

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte642 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 694.298
Verwachte verkoopprijs€ 700.486
Verwachte vraagprijs€ 688.165
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtNieuw-Haamstede→
PlaatsBurgh-Haamstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Haamstede besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (28%)
B (19%)
C (22%)
D (8%)
E (7%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Nieuw-Haamstede

Nieuw-Haamstede biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 3,7 km.

7,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation32,6 km
Overstapstation32,6 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool4,4 km
Kinderdagverblijf4,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klaverlaan 4, 4328KT Burgh-Haamstede
Klaverlaan 4
1989 · 207 m²
€ 910.161
Straatbeeld van Torenweg 60, 4328KJ Burgh-Haamstede
Torenweg 60
1976 · 214 m²
€ 1.601.563
Straatbeeld van Ligusterlaan 2, 4328KW Burgh-Haamstede
Ligusterlaan 2
1995 · 227 m²
€ 927.647
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 694.298 is Acacialaan 12a een van de meer betaalbare woningen in Nieuw-Haamstede. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Acacialaan 12a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Acacialaan 12a in Burgh-Haamstede.

Wat is Acacialaan 12a in Burgh-Haamstede waard?
Acacialaan 12a in Burgh-Haamstede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 694.298 (bandbreedte € 610.982 – € 777.614). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw-Haamstede.
Wat is de verwachte vraagprijs van Acacialaan 12a in Burgh-Haamstede?
De verwachte vraagprijs van Acacialaan 12a in Burgh-Haamstede is in oktober 2026 € 688.165 (bandbreedte € 653.757 – € 722.573). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.031.
Hoeveel moet ik overbieden op Acacialaan 12a in Burgh-Haamstede?
Voor Acacialaan 12a adviseren wij een bod van € 700.486 — 1,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Acacialaan 12a in Burgh-Haamstede?
De geschatte bruto maandlasten van Acacialaan 12a in Burgh-Haamstede bedragen € 3.535 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 694.298 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.395 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Acacialaan 12a in Burgh-Haamstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Acacialaan 12a in Burgh-Haamstede is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 11.681) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Acacialaan 12a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Haamstede is € 971.000. De geschatte marktwaarde van Acacialaan 12a ligt rond € 694.298. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Acacialaan 12a?
Huishoudens in de buurt van Acacialaan 12a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Haamstede heeft 21% van de woningen zonnepanelen.