Huiswaardemeter

Woningwaarde Populierenlaan 23

4328JS Burgh-Haamstede

191 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.462Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 661.259
+1,7%
[ € 581.908 – € 740.610 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 655.499[ € 622.724 – € 688.274 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 667.070[ € 633.933 – € 700.663 ]

Wat is mijn huis waard?

Populierenlaan 23 in Burgh-Haamstede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 661.259 (€ 3.462 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 934Sinds september +0,1%
+€ 11.12512 maanden +1,7%
€ -14.06212 mnd vs. NL -2,2%
Populierenlaan 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 661.259 voor Populierenlaan 23 in Burgh-Haamstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Populierenlaan 23 in Burgh-Haamstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 667.070. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 661.259.

Verwachte verkoopprijs Populierenlaan 23
€ 667.070[ € 633.933 – € 700.663 ]
Verkoper houdt over€ 658.482−€ 8.588 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 682.561+€ 15.491 kosten koper
Verkoopprijs€ 667.070
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.338
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 658.482

Wat is de verwachte vraagprijs?

Populierenlaan 23 in Burgh-Haamstede heeft in een verwachte vraagprijs van € 655.499. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.432 per m².

Verwachte vraagprijs Populierenlaan 23
Onder gem. in buurt Nieuw-HaamstedeBoven gem.
€ 655.499[ € 622.724 – € 688.274 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.432[ € 3.260 – € 3.604 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Haamstede
€ 1.631.500[ € 799.000 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Populierenlaan 23 adviseren wij in een bod van € 667.070, dat 1,8% boven de verwachte vraagprijs van € 655.499 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 661.259+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 667.070+1,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 700.424+6,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Populierenlaan 23 zal in bij een vraagprijs van € 655.499 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Populierenlaan 23 in Burgh-Haamstede bedragen € 3.384 per maand bij een woningwaarde van € 661.259. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 861.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.384/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.234
OZB€ 50
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.384
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.164.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Populierenlaan 23

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte865 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 661.259
Verwachte verkoopprijs€ 667.070
Verwachte vraagprijs€ 655.499
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtNieuw-Haamstede→
PlaatsBurgh-Haamstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Haamstede besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (28%)
B (19%)
C (22%)
D (8%)
E (7%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Nieuw-Haamstede

Nieuw-Haamstede biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 3,7 km.

7,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation32,6 km
Overstapstation32,6 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool4,4 km
Kinderdagverblijf4,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Populierenlaan 11, 4328JS Burgh-Haamstede
Populierenlaan 11
1955 · 114 m²
€ 804.038
Straatbeeld van Kampweg 11, 4328RJ Burgh-Haamstede
Kampweg 11
1950 · 199 m²
€ 980.424
Straatbeeld van de Kure 8, 4328RG Burgh-Haamstede
de Kure 8
1953 · 109 m²
€ 603.708
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 661.259 is Populierenlaan 23 een van de meer betaalbare woningen in Nieuw-Haamstede. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Populierenlaan 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Populierenlaan 23 in Burgh-Haamstede.

Wat is Populierenlaan 23 in Burgh-Haamstede waard?
Populierenlaan 23 in Burgh-Haamstede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 661.259 (bandbreedte € 581.908 – € 740.610). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw-Haamstede.
Wat is de verwachte vraagprijs van Populierenlaan 23 in Burgh-Haamstede?
De verwachte vraagprijs van Populierenlaan 23 in Burgh-Haamstede is in oktober 2026 € 655.499 (bandbreedte € 622.724 – € 688.274). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.462.
Hoeveel moet ik overbieden op Populierenlaan 23 in Burgh-Haamstede?
Voor Populierenlaan 23 adviseren wij een bod van € 667.070 — 1,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Populierenlaan 23 in Burgh-Haamstede?
De geschatte bruto maandlasten van Populierenlaan 23 in Burgh-Haamstede bedragen € 3.384 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 661.259 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.234 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Populierenlaan 23 in Burgh-Haamstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Populierenlaan 23 in Burgh-Haamstede is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 11.125) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Populierenlaan 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Haamstede is € 971.000. De geschatte marktwaarde van Populierenlaan 23 ligt rond € 661.259. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Populierenlaan 23?
Huishoudens in de buurt van Populierenlaan 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Haamstede heeft 21% van de woningen zonnepanelen.