Huiswaardemeter

Woningwaarde Populierenlaan 12

4328JT Burgh-Haamstede

124 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 5.475Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 678.913
+1,7%
[ € 597.443 – € 760.383 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 672.574[ € 638.945 – € 706.203 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 685.312[ € 651.085 – € 719.621 ]

Wat is mijn huis waard?

Populierenlaan 12 in Burgh-Haamstede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 678.913 (€ 5.475 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 959Sinds september +0,1%
+€ 11.42212 maanden +1,7%
€ -14.43712 mnd vs. NL -2,2%
Populierenlaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 678.913 voor Populierenlaan 12 in Burgh-Haamstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Populierenlaan 12 in Burgh-Haamstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 685.312. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 678.913.

Verwachte verkoopprijs Populierenlaan 12
€ 685.312[ € 651.085 – € 719.621 ]
Verkoper houdt over€ 676.524−€ 8.788 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 701.168+€ 15.856 kosten koper
Verkoopprijs€ 685.312
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.538
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 676.524

Wat is de verwachte vraagprijs?

Populierenlaan 12 in Burgh-Haamstede heeft in een verwachte vraagprijs van € 672.574. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.424 per m².

Verwachte vraagprijs Populierenlaan 12
Onder gem. in buurt Nieuw-HaamstedeBoven gem.
€ 672.574[ € 638.945 – € 706.203 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.424[ € 5.153 – € 5.695 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Haamstede
€ 1.631.500[ € 799.000 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Populierenlaan 12 adviseren wij in een bod van € 685.312, dat 1,9% boven de verwachte vraagprijs van € 672.574 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 678.913+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 685.312+1,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 719.578+7,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Populierenlaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 672.574 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Populierenlaan 12 in Burgh-Haamstede bedragen € 3.456 per maand bij een woningwaarde van € 678.913. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 879.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.456/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.320
OZB€ 52
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.456
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.195.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Populierenlaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte680 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 678.913
Verwachte verkoopprijs€ 685.312
Verwachte vraagprijs€ 672.574
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtNieuw-Haamstede→
PlaatsBurgh-Haamstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Haamstede besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (28%)
B (19%)
C (22%)
D (8%)
E (7%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Nieuw-Haamstede

Nieuw-Haamstede biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 3,7 km.

7,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation32,6 km
Overstapstation32,6 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool4,4 km
Kinderdagverblijf4,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Populierenlaan 11, 4328JS Burgh-Haamstede
Populierenlaan 11
1955 · 114 m²
€ 804.038
Straatbeeld van de Kure 8, 4328RG Burgh-Haamstede
de Kure 8
1953 · 109 m²
€ 603.708
Straatbeeld van Kampweg 11, 4328RJ Burgh-Haamstede
Kampweg 11
1950 · 199 m²
€ 980.424
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 678.913 is Populierenlaan 12 een van de meer betaalbare woningen in Nieuw-Haamstede. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Populierenlaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Populierenlaan 12 in Burgh-Haamstede.

Wat is Populierenlaan 12 in Burgh-Haamstede waard?
Populierenlaan 12 in Burgh-Haamstede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 678.913 (bandbreedte € 597.443 – € 760.383). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw-Haamstede.
Wat is de verwachte vraagprijs van Populierenlaan 12 in Burgh-Haamstede?
De verwachte vraagprijs van Populierenlaan 12 in Burgh-Haamstede is in oktober 2026 € 672.574 (bandbreedte € 638.945 – € 706.203). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.475.
Hoeveel moet ik overbieden op Populierenlaan 12 in Burgh-Haamstede?
Voor Populierenlaan 12 adviseren wij een bod van € 685.312 — 1,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Populierenlaan 12 in Burgh-Haamstede?
De geschatte bruto maandlasten van Populierenlaan 12 in Burgh-Haamstede bedragen € 3.456 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 678.913 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.320 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Populierenlaan 12 in Burgh-Haamstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Populierenlaan 12 in Burgh-Haamstede is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 11.422) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Populierenlaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Haamstede is € 971.000. De geschatte marktwaarde van Populierenlaan 12 ligt rond € 678.913. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Populierenlaan 12?
Huishoudens in de buurt van Populierenlaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Haamstede heeft 21% van de woningen zonnepanelen.