Woningwaarde Klaproosweg 28

4328JZ Burgh-Haamstede

214 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1978Bouwjaar

€ 4.889Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.046.220

+1,7%

[ € 920.674 – € 1.171.766 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.039.412[ € 987.441 – € 1.091.383 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.053.073[ € 1.000.278 – € 1.105.571 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaproosweg 28 in Burgh-Haamstede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.046.220 (€ 4.889 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.478Sinds september +0,1%+0,1%

+€ 17.60212 maanden +1,7%+1,7%

€ -22.24812 mnd vs. NL -2,2%-2,2%

Klaproosweg 28

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.046.220 voor Klaproosweg 28 in Burgh-Haamstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaproosweg 28 in Burgh-Haamstede heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.053.073. Dit bedrag ligt 0,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.046.220.

Verwachte verkoopprijs Klaproosweg 28

€ 1.053.073[ € 1.000.278 – € 1.105.571 ]

Verkoper houdt over€ 1.040.239−€ 12.834 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.076.284+€ 23.211 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.053.073

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.584

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.040.239

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klaproosweg 28 in Burgh-Haamstede heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.039.412. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.857 per m².

Verwachte vraagprijs Klaproosweg 28

Onder gem. in buurt Nieuw-HaamstedeBoven gem.

€ 1.039.412[ € 987.441 – € 1.091.383 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.857[ € 4.614 – € 5.100 ]

Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Haamstede

€ 1.631.500[ € 799.000 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaproosweg 28 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.053.073, dat 1,3% boven de verwachte vraagprijs van € 1.039.412 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.046.220+0,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.053.073+1,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.105.727+6,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaproosweg 28 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.039.412 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaproosweg 28 in Burgh-Haamstede bedragen € 5.301 per maand bij een woningwaarde van € 1.046.220. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.246.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.301/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.116

OZB€ 80

Afvalheffing€ 31

Opstalverzekering€ 51

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 5.301

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.841.760

Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaproosweg 28

Woninggegevens

Bouwjaar1978

Woonoppervlakte214 m²

Perceeloppervlakte1.240 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.046.220

Verwachte verkoopprijs€ 1.053.073

Verwachte vraagprijs€ 1.039.412

Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtNieuw-Haamstede→

PlaatsBurgh-Haamstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Haamstede besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas (1.070 m³/jr)Aardgas(1.070 m³/jr)

€ 101/mndElektriciteit (3.020 kWh/jr)Elektriciteit(3.020 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.330 kWh/jr)Teruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (28%)

B (19%)

C (22%)

D (8%)

E (7%)

F (7%)

G (8%)

Wonen in Nieuw-Haamstede

Nieuw-Haamstede biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 3,7 km.

7,1%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation32,6 km

Overstapstation32,6 km

Oprit snelweg3,9 km

Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km

Supermarkt1,8 km

Basisschool4,4 km

Kinderdagverblijf4,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.046.220 ligt Klaproosweg 28 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuw-Haamstede. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Klaproosweg 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaproosweg 28 in Burgh-Haamstede.

Wat is Klaproosweg 28 in Burgh-Haamstede waard?

Klaproosweg 28 in Burgh-Haamstede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.046.220 (bandbreedte € 920.674 – € 1.171.766). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Haamstede.

Wat is de verwachte vraagprijs van Klaproosweg 28 in Burgh-Haamstede?

De verwachte vraagprijs van Klaproosweg 28 in Burgh-Haamstede is in oktober 2026 € 1.039.412 (bandbreedte € 987.441 – € 1.091.383). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.889.

Hoeveel moet ik overbieden op Klaproosweg 28 in Burgh-Haamstede?

Voor Klaproosweg 28 adviseren wij een bod van € 1.053.073 — 1,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Klaproosweg 28 in Burgh-Haamstede?

De geschatte bruto maandlasten van Klaproosweg 28 in Burgh-Haamstede bedragen € 5.301 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.046.220 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.116 uit hypotheeklasten, circa € 134 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Klaproosweg 28 in Burgh-Haamstede zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Klaproosweg 28 in Burgh-Haamstede is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 17.602) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaproosweg 28?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Haamstede is € 971.000. De geschatte marktwaarde van Klaproosweg 28 ligt rond € 1.046.220. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Klaproosweg 28?

Huishoudens in de buurt van Klaproosweg 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Haamstede heeft 21% van de woningen zonnepanelen.