Huiswaardemeter

Woningwaarde Cederweg 4

4328KB Burgh-Haamstede

285 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.016Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.144.425
+1,7%
[ € 1.007.094 – € 1.281.756 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.136.568[ € 1.079.740 – € 1.193.396 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.152.336[ € 1.094.856 – € 1.210.104 ]

Wat is mijn huis waard?

Cederweg 4 in Burgh-Haamstede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.144.425 (€ 4.016 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.617Sinds september +0,1%
+€ 19.25412 maanden +1,7%
€ -24.33612 mnd vs. NL -2,2%
Cederweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.144.425 voor Cederweg 4 in Burgh-Haamstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cederweg 4 in Burgh-Haamstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.152.336. Dit bedrag ligt 0,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.144.425.

Verwachte verkoopprijs Cederweg 4
€ 1.152.336[ € 1.094.856 – € 1.210.104 ]
Verkoper houdt over€ 1.138.410−€ 13.926 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.177.533+€ 25.197 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.152.336
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.676
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.138.410

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cederweg 4 in Burgh-Haamstede heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.136.568. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.988 per m².

Verwachte vraagprijs Cederweg 4
Onder gem. in buurt Nieuw-HaamstedeBoven gem.
€ 1.136.568[ € 1.079.740 – € 1.193.396 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.988[ € 3.789 – € 4.187 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Haamstede
€ 1.631.500[ € 799.000 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cederweg 4 adviseren wij in een bod van € 1.152.336, dat 1,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.136.568 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.144.425+0,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.152.336+1,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.209.953+6,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cederweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 1.136.568 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cederweg 4 in Burgh-Haamstede bedragen € 5.805 per maand bij een woningwaarde van € 1.144.425. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.344.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.805/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.596
OZB€ 87
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 68
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 5.805
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.014.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cederweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte285 m²
Perceeloppervlakte871 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.144.425
Verwachte verkoopprijs€ 1.152.336
Verwachte vraagprijs€ 1.136.568
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtNieuw-Haamstede→
PlaatsBurgh-Haamstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Haamstede besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (28%)
B (19%)
C (22%)
D (8%)
E (7%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Nieuw-Haamstede

Nieuw-Haamstede biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 3,7 km.

7,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation32,6 km
Overstapstation32,6 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool4,4 km
Kinderdagverblijf4,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ligusterlaan 2, 4328KW Burgh-Haamstede
Ligusterlaan 2
1995 · 227 m²
€ 927.647
Straatbeeld van Klaverlaan 4, 4328KT Burgh-Haamstede
Klaverlaan 4
1989 · 207 m²
€ 910.161
Straatbeeld van Torenweg 60, 4328KJ Burgh-Haamstede
Torenweg 60
1976 · 214 m²
€ 1.601.563
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cederweg 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.144.425 duidelijk in het hogere segment van Nieuw-Haamstede. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Cederweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cederweg 4 in Burgh-Haamstede.

Wat is Cederweg 4 in Burgh-Haamstede waard?
Cederweg 4 in Burgh-Haamstede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.144.425 (bandbreedte € 1.007.094 – € 1.281.756). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Haamstede.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cederweg 4 in Burgh-Haamstede?
De verwachte vraagprijs van Cederweg 4 in Burgh-Haamstede is in oktober 2026 € 1.136.568 (bandbreedte € 1.079.740 – € 1.193.396). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.016.
Hoeveel moet ik overbieden op Cederweg 4 in Burgh-Haamstede?
Voor Cederweg 4 adviseren wij een bod van € 1.152.336 — 1,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cederweg 4 in Burgh-Haamstede?
De geschatte bruto maandlasten van Cederweg 4 in Burgh-Haamstede bedragen € 5.805 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.144.425 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.596 uit hypotheeklasten, circa € 141 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cederweg 4 in Burgh-Haamstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cederweg 4 in Burgh-Haamstede is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 19.254) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cederweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Haamstede is € 971.000. De geschatte marktwaarde van Cederweg 4 ligt rond € 1.144.425. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cederweg 4?
Huishoudens in de buurt van Cederweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Haamstede heeft 21% van de woningen zonnepanelen.