Huiswaardemeter

Woningwaarde Rozenlaan 11

4328KP Burgh-Haamstede

186 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.626Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 860.518
+1,7%
[ € 757.256 – € 963.780 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 854.133[ € 811.426 – € 896.840 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 866.950[ € 823.597 – € 910.293 ]

Wat is mijn huis waard?

Rozenlaan 11 in Burgh-Haamstede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 860.518 (€ 4.626 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.216Sinds september +0,1%
+€ 14.47712 maanden +1,7%
€ -18.30012 mnd vs. NL -2,2%
Rozenlaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 860.518 voor Rozenlaan 11 in Burgh-Haamstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rozenlaan 11 in Burgh-Haamstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 866.950. Dit bedrag ligt 0,7% boven de actuele marktwaarde van € 860.518.

Verwachte verkoopprijs Rozenlaan 11
€ 866.950[ € 823.597 – € 910.293 ]
Verkoper houdt over€ 856.164−€ 10.786 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 886.439+€ 19.489 kosten koper
Verkoopprijs€ 866.950
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.536
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 856.164

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rozenlaan 11 in Burgh-Haamstede heeft in een verwachte vraagprijs van € 854.133. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.592 per m².

Verwachte vraagprijs Rozenlaan 11
Onder gem. in buurt Nieuw-HaamstedeBoven gem.
€ 854.133[ € 811.426 – € 896.840 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.592[ € 4.363 – € 4.822 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Haamstede
€ 1.631.500[ € 799.000 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rozenlaan 11 adviseren wij in een bod van € 866.950, dat 1,5% boven de verwachte vraagprijs van € 854.133 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 860.518+0,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 866.950+1,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 910.298+6,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rozenlaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 854.133 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rozenlaan 11 in Burgh-Haamstede bedragen € 4.371 per maand bij een woningwaarde van € 860.518. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.061.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.371/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.208
OZB€ 65
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.371
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.514.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rozenlaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte672 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 860.518
Verwachte verkoopprijs€ 866.950
Verwachte vraagprijs€ 854.133
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtNieuw-Haamstede→
PlaatsBurgh-Haamstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Haamstede besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (28%)
B (19%)
C (22%)
D (8%)
E (7%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Nieuw-Haamstede

Nieuw-Haamstede biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 3,7 km.

7,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation32,6 km
Overstapstation32,6 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool4,4 km
Kinderdagverblijf4,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klaverlaan 4, 4328KT Burgh-Haamstede
Klaverlaan 4
1989 · 207 m²
€ 910.161
Straatbeeld van Ligusterlaan 2, 4328KW Burgh-Haamstede
Ligusterlaan 2
1995 · 227 m²
€ 927.647
Straatbeeld van Torenweg 60, 4328KJ Burgh-Haamstede
Torenweg 60
1976 · 214 m²
€ 1.601.563
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rozenlaan 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 860.518 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuw-Haamstede willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Rozenlaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rozenlaan 11 in Burgh-Haamstede.

Wat is Rozenlaan 11 in Burgh-Haamstede waard?
Rozenlaan 11 in Burgh-Haamstede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 860.518 (bandbreedte € 757.256 – € 963.780). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw-Haamstede.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rozenlaan 11 in Burgh-Haamstede?
De verwachte vraagprijs van Rozenlaan 11 in Burgh-Haamstede is in oktober 2026 € 854.133 (bandbreedte € 811.426 – € 896.840). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.626.
Hoeveel moet ik overbieden op Rozenlaan 11 in Burgh-Haamstede?
Voor Rozenlaan 11 adviseren wij een bod van € 866.950 — 1,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rozenlaan 11 in Burgh-Haamstede?
De geschatte bruto maandlasten van Rozenlaan 11 in Burgh-Haamstede bedragen € 4.371 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 860.518 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.208 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rozenlaan 11 in Burgh-Haamstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rozenlaan 11 in Burgh-Haamstede is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 14.477) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rozenlaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Haamstede is € 971.000. De geschatte marktwaarde van Rozenlaan 11 ligt rond € 860.518. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rozenlaan 11?
Huishoudens in de buurt van Rozenlaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Haamstede heeft 21% van de woningen zonnepanelen.