Huiswaardemeter

Woningwaarde Rozenlaan 13

4328KP Burgh-Haamstede

218 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.669Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 799.822
+1,7%
[ € 703.843 – € 895.801 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 792.639[ € 753.007 – € 832.271 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 807.070[ € 766.561 – € 847.252 ]

Wat is mijn huis waard?

Rozenlaan 13 in Burgh-Haamstede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 799.822 (€ 3.669 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.130Sinds september +0,1%
+€ 13.45612 maanden +1,7%
€ -17.00912 mnd vs. NL -2,2%
Rozenlaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 799.822 voor Rozenlaan 13 in Burgh-Haamstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rozenlaan 13 in Burgh-Haamstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 807.070. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 799.822.

Verwachte verkoopprijs Rozenlaan 13
€ 807.070[ € 766.561 – € 847.252 ]
Verkoper houdt over€ 796.942−€ 10.128 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 825.361+€ 18.291 kosten koper
Verkoopprijs€ 807.070
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.878
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 796.942

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rozenlaan 13 in Burgh-Haamstede heeft in een verwachte vraagprijs van € 792.639. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.636 per m².

Verwachte vraagprijs Rozenlaan 13
Onder gem. in buurt Nieuw-HaamstedeBoven gem.
€ 792.639[ € 753.007 – € 832.271 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.636[ € 3.454 – € 3.818 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Haamstede
€ 1.631.500[ € 799.000 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rozenlaan 13 adviseren wij in een bod van € 807.070, dat 1,8% boven de verwachte vraagprijs van € 792.639 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 799.822+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 807.070+1,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 847.424+6,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rozenlaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 792.639 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rozenlaan 13 in Burgh-Haamstede bedragen € 4.078 per maand bij een woningwaarde van € 799.822. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.000.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.078/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.911
OZB€ 61
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.078
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.407.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rozenlaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte218 m²
Perceeloppervlakte641 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 799.822
Verwachte verkoopprijs€ 807.070
Verwachte vraagprijs€ 792.639
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtNieuw-Haamstede→
PlaatsBurgh-Haamstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Haamstede besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (28%)
B (19%)
C (22%)
D (8%)
E (7%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Nieuw-Haamstede

Nieuw-Haamstede biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 3,7 km.

7,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation32,6 km
Overstapstation32,6 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool4,4 km
Kinderdagverblijf4,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ligusterlaan 2, 4328KW Burgh-Haamstede
Ligusterlaan 2
1995 · 227 m²
€ 927.647
Straatbeeld van Klaverlaan 4, 4328KT Burgh-Haamstede
Klaverlaan 4
1989 · 207 m²
€ 910.161
Straatbeeld van Torenweg 60, 4328KJ Burgh-Haamstede
Torenweg 60
1976 · 214 m²
€ 1.601.563
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rozenlaan 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 799.822 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuw-Haamstede willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Rozenlaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rozenlaan 13 in Burgh-Haamstede.

Wat is Rozenlaan 13 in Burgh-Haamstede waard?
Rozenlaan 13 in Burgh-Haamstede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 799.822 (bandbreedte € 703.843 – € 895.801). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw-Haamstede.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rozenlaan 13 in Burgh-Haamstede?
De verwachte vraagprijs van Rozenlaan 13 in Burgh-Haamstede is in oktober 2026 € 792.639 (bandbreedte € 753.007 – € 832.271). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.669.
Hoeveel moet ik overbieden op Rozenlaan 13 in Burgh-Haamstede?
Voor Rozenlaan 13 adviseren wij een bod van € 807.070 — 1,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rozenlaan 13 in Burgh-Haamstede?
De geschatte bruto maandlasten van Rozenlaan 13 in Burgh-Haamstede bedragen € 4.078 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 799.822 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.911 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rozenlaan 13 in Burgh-Haamstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rozenlaan 13 in Burgh-Haamstede is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 13.456) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rozenlaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Haamstede is € 971.000. De geschatte marktwaarde van Rozenlaan 13 ligt rond € 799.822. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rozenlaan 13?
Huishoudens in de buurt van Rozenlaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Haamstede heeft 21% van de woningen zonnepanelen.