Huiswaardemeter

Woningwaarde Kamillelaan 16

4328KS Burgh-Haamstede

204 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.175Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 851.602
+1,7%
[ € 749.410 – € 953.794 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 849.735[ € 807.248 – € 892.222 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 857.521[ € 818.549 – € 904.713 ]

Wat is mijn huis waard?

Kamillelaan 16 in Burgh-Haamstede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 851.602 (€ 4.175 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.203Sinds september +0,1%
+€ 14.32712 maanden +1,7%
€ -18.11012 mnd vs. NL -2,2%
Kamillelaan 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 851.602 voor Kamillelaan 16 in Burgh-Haamstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kamillelaan 16 in Burgh-Haamstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 857.521. Dit bedrag ligt 0,7% boven de actuele marktwaarde van € 851.602.

Verwachte verkoopprijs Kamillelaan 16
€ 857.521[ € 818.549 – € 904.713 ]
Verkoper houdt over€ 846.838−€ 10.683 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 876.821+€ 19.300 kosten koper
Verkoopprijs€ 857.521
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.433
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 846.838

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kamillelaan 16 in Burgh-Haamstede heeft in een verwachte vraagprijs van € 849.735. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.165 per m².

Verwachte vraagprijs Kamillelaan 16
Onder gem. in buurt Nieuw-HaamstedeBoven gem.
€ 849.735[ € 807.248 – € 892.222 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.165[ € 3.957 – € 4.374 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Haamstede
€ 1.631.500[ € 799.000 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kamillelaan 16 adviseren wij in een bod van € 857.521, dat 0,9% boven de verwachte vraagprijs van € 849.735 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 851.602+0,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 857.521+0,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 900.397+6,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kamillelaan 16 zal in bij een vraagprijs van € 849.735 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kamillelaan 16 in Burgh-Haamstede bedragen € 4.332 per maand bij een woningwaarde van € 851.602. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.052.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.332/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.164
OZB€ 65
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.332
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.499.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kamillelaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte204 m²
Perceeloppervlakte607 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 851.602
Verwachte verkoopprijs€ 857.521
Verwachte vraagprijs€ 849.735
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtNieuw-Haamstede→
PlaatsBurgh-Haamstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Haamstede besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (28%)
B (19%)
C (22%)
D (8%)
E (7%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Nieuw-Haamstede

Nieuw-Haamstede biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 3,7 km.

7,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation32,6 km
Overstapstation32,6 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool4,4 km
Kinderdagverblijf4,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klaverlaan 4, 4328KT Burgh-Haamstede
Klaverlaan 4
1989 · 207 m²
€ 910.161
Straatbeeld van Ligusterlaan 2, 4328KW Burgh-Haamstede
Ligusterlaan 2
1995 · 227 m²
€ 927.647
Straatbeeld van Torenweg 60, 4328KJ Burgh-Haamstede
Torenweg 60
1976 · 214 m²
€ 1.601.563
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kamillelaan 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 851.602 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuw-Haamstede willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Kamillelaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kamillelaan 16 in Burgh-Haamstede.

Wat is Kamillelaan 16 in Burgh-Haamstede waard?
Kamillelaan 16 in Burgh-Haamstede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 851.602 (bandbreedte € 749.410 – € 953.794). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw-Haamstede.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kamillelaan 16 in Burgh-Haamstede?
De verwachte vraagprijs van Kamillelaan 16 in Burgh-Haamstede is in oktober 2026 € 849.735 (bandbreedte € 807.248 – € 892.222). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.175.
Hoeveel moet ik overbieden op Kamillelaan 16 in Burgh-Haamstede?
Voor Kamillelaan 16 adviseren wij een bod van € 857.521 — 1,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kamillelaan 16 in Burgh-Haamstede?
De geschatte bruto maandlasten van Kamillelaan 16 in Burgh-Haamstede bedragen € 4.332 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 851.602 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.164 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kamillelaan 16 in Burgh-Haamstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kamillelaan 16 in Burgh-Haamstede is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 14.327) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kamillelaan 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Haamstede is € 971.000. De geschatte marktwaarde van Kamillelaan 16 ligt rond € 851.602. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kamillelaan 16?
Huishoudens in de buurt van Kamillelaan 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Haamstede heeft 21% van de woningen zonnepanelen.