Huiswaardemeter

Woningwaarde Kamillelaan 4

4328KS Burgh-Haamstede

Te koop
154 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.579Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 705.175
+1,0%
[ € 620.554 – € 789.796 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 699.000[ € 664.050 – € 733.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 711.811[ € 676.667 – € 747.895 ]

Wat is mijn huis waard?

Kamillelaan 4 in Burgh-Haamstede heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 705.175 (€ 4.579 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 996Sinds juli +0,1%
+€ 7.32012 maanden +1,0%
€ -17.32912 mnd vs. NL -2,5%
Kamillelaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 705.175 voor Kamillelaan 4 in Burgh-Haamstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kamillelaan 4 in Burgh-Haamstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 711.811. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 705.175.

Verwachte verkoopprijs Kamillelaan 4
€ 711.811[ € 676.667 – € 747.895 ]
Verkoper houdt over€ 702.731−€ 9.080 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 728.197+€ 16.386 kosten koper
Verkoopprijs€ 711.811
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.830
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 702.731

Wat is de vraagprijs?

Kamillelaan 4 in Burgh-Haamstede staat in te koop voor € 699.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.539 per m².

Vraagprijs Kamillelaan 4
Onder gem. in buurt Nieuw-HaamstedeBoven gem.
€ 699.000[ € 664.050 – € 733.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.539[ € 4.312 – € 4.766 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Haamstede
€ 1.307.800[ € 699.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kamillelaan 4 adviseren wij in een bod van € 711.811, dat 1,8% boven de vraagprijs van € 699.000 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 705.175+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 711.811+1,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 747.402+6,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kamillelaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 699.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kamillelaan 4 in Burgh-Haamstede bedragen € 3.593 per maand bij een woningwaarde van € 705.175. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 905.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.593/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.448
OZB€ 54
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.593
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.241.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kamillelaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte668 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 705.175
Verwachte verkoopprijs€ 711.811
Vraagprijs€ 699.000
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtNieuw-Haamstede→
PlaatsBurgh-Haamstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Haamstede besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (28%)
B (19%)
C (22%)
D (8%)
E (7%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Nieuw-Haamstede

Nieuw-Haamstede biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 3,7 km.

7,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation32,6 km
Overstapstation32,6 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool4,4 km
Kinderdagverblijf4,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klaverlaan 4, 4328KT Burgh-Haamstede
Klaverlaan 4
1989 · 207 m²
€ 910.161
Straatbeeld van Ligusterlaan 2, 4328KW Burgh-Haamstede
Ligusterlaan 2
1995 · 227 m²
€ 927.647
Straatbeeld van Torenweg 60, 4328KJ Burgh-Haamstede
Torenweg 60
1976 · 214 m²
€ 1.601.563
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 705.175 is Kamillelaan 4 een van de meer betaalbare woningen in Nieuw-Haamstede. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Kamillelaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kamillelaan 4 in Burgh-Haamstede.

Wat is Kamillelaan 4 in Burgh-Haamstede waard?
Kamillelaan 4 in Burgh-Haamstede heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 705.175 (bandbreedte € 620.554 – € 789.796). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw-Haamstede.
Wat is de vraagprijs van Kamillelaan 4 in Burgh-Haamstede?
Kamillelaan 4 in Burgh-Haamstede staat in augustus 2026 te koop voor € 699.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.579.
Hoeveel moet ik overbieden op Kamillelaan 4 in Burgh-Haamstede?
Voor Kamillelaan 4 adviseren wij een bod van € 711.811 — 1,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kamillelaan 4 in Burgh-Haamstede?
De geschatte bruto maandlasten van Kamillelaan 4 in Burgh-Haamstede bedragen € 3.593 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 705.175 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.448 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kamillelaan 4 in Burgh-Haamstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kamillelaan 4 in Burgh-Haamstede is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 7.320) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kamillelaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Haamstede is € 971.000. De geschatte marktwaarde van Kamillelaan 4 ligt rond € 705.175. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kamillelaan 4?
Huishoudens in de buurt van Kamillelaan 4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Haamstede heeft 21% van de woningen zonnepanelen.