Huiswaardemeter

Woningwaarde Duinwegje 16

4328LG Burgh-Haamstede

113 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.580Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.553
+1,7%
[ € 356.007 – € 453.099 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.835[ € 378.893 – € 418.777 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.353[ € 389.881 – € 430.922 ]

Wat is mijn huis waard?

Duinwegje 16 in Burgh-Haamstede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 404.553 (€ 3.580 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 572Sinds september +0,1%
+€ 6.80612 maanden +1,7%
€ -8.60312 mnd vs. NL -2,2%
Duinwegje 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.553 voor Duinwegje 16 in Burgh-Haamstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duinwegje 16 in Burgh-Haamstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.353. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 404.553.

Verwachte verkoopprijs Duinwegje 16
€ 410.353[ € 389.881 – € 430.922 ]
Verkoper houdt over€ 404.589−€ 5.764 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.710+€ 10.357 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.353
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.514
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.589

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duinwegje 16 in Burgh-Haamstede heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.835. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.530 per m².

Verwachte vraagprijs Duinwegje 16
Onder gem. in HaamstedeBoven gem.
€ 398.835[ € 378.893 – € 418.777 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.530[ € 3.353 – € 3.706 ]
Gem. vraagprijs in Haamstede
€ 1.067.625[ € 405.000 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duinwegje 16 adviseren wij in een bod van € 410.353, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 398.835 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.553+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.353+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.871+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duinwegje 16 zal in bij een vraagprijs van € 398.835 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duinwegje 16 in Burgh-Haamstede bedragen € 2.090 per maand bij een woningwaarde van € 404.553. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.090/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.978
OZB€ 31
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.090
Totaal betaald over 30 jaar€ 712.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duinwegje 16

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte278 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.553
Verwachte verkoopprijs€ 410.353
Verwachte vraagprijs€ 398.835
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtBurgh→
PlaatsBurgh-Haamstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgh besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (17%)
C (24%)
D (9%)
E (10%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Burgh

Burgh biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,7 km.

19,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation28,2 km
Overstapstation28,2 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scheepswerfstraat 17, 4328BC Burgh-Haamstede
Scheepswerfstraat 17
1999 · 119 m²
€ 456.729
Straatbeeld van Boomwei 22, 4328AT Burgh-Haamstede
Boomwei 22
2000 · 157 m²
€ 604.644
Straatbeeld van Julianastraat 28, 4328AS Burgh-Haamstede
Julianastraat 28
1999 · 193 m²
€ 1.108.184
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Duinwegje 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 404.553 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Burgh willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Duinwegje 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duinwegje 16 in Burgh-Haamstede.

Wat is Duinwegje 16 in Burgh-Haamstede waard?
Duinwegje 16 in Burgh-Haamstede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.553 (bandbreedte € 356.007 – € 453.099). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Burgh.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duinwegje 16 in Burgh-Haamstede?
De verwachte vraagprijs van Duinwegje 16 in Burgh-Haamstede is in oktober 2026 € 398.835 (bandbreedte € 378.893 – € 418.777). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.580.
Hoeveel moet ik overbieden op Duinwegje 16 in Burgh-Haamstede?
Voor Duinwegje 16 adviseren wij een bod van € 410.353 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duinwegje 16 in Burgh-Haamstede?
De geschatte bruto maandlasten van Duinwegje 16 in Burgh-Haamstede bedragen € 2.090 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.553 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.978 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duinwegje 16 in Burgh-Haamstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duinwegje 16 in Burgh-Haamstede is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 6.806) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duinwegje 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgh is € 506.000. De geschatte marktwaarde van Duinwegje 16 ligt rond € 404.553. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duinwegje 16?
Huishoudens in de buurt van Duinwegje 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgh heeft 26% van de woningen zonnepanelen.