Woningwaarde Duinwegje 24, Burgh-Haamstede (4328LG)

Wat is mijn huis waard?

Duinwegje 24 in Burgh-Haamstede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 304.201 (€ 3.621 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 430Sinds september +0,1%+0,1%

+€ 5.11812 maanden +1,7%+1,7%

€ -6.46912 mnd vs. NL -2,2%-2,2%

Duinwegje 24

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.201 voor Duinwegje 24 in Burgh-Haamstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duinwegje 24 in Burgh-Haamstede heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 309.327. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 304.201.

Verwachte verkoopprijs Duinwegje 24

€ 309.327[ € 293.865 – € 324.798 ]

Verkoper houdt over€ 304.674−€ 4.653 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 317.664+€ 8.337 kosten koper

Verkoopprijs€ 309.327

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.403

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 304.674

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duinwegje 24 in Burgh-Haamstede heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 299.160. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.561 per m².

Verwachte vraagprijs Duinwegje 24

Onder gem. in HaamstedeBoven gem.

€ 299.160[ € 284.202 – € 314.118 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.561[ € 3.383 – € 3.740 ]

Gem. vraagprijs in Haamstede

€ 1.067.625[ € 405.000 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duinwegje 24 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 309.327, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 299.160 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.201+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 309.327+3,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 324.793+8,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duinwegje 24 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 299.160 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

30 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

21–45 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duinwegje 24 in Burgh-Haamstede bedragen € 1.585 per maand bij een woningwaarde van € 304.201. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 504.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.585/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.488

OZB€ 23

Afvalheffing€ 31

Opstalverzekering€ 20

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 1.585

Totaal betaald over 30 jaar€ 535.680

Hypotheeklast over de looptijd

Over Duinwegje 24

Woninggegevens

Bouwjaar1999

Woonoppervlakte84 m²

Perceeloppervlakte97 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.201

Verwachte verkoopprijs€ 309.327

Verwachte vraagprijs€ 299.160

Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtBurgh→

PlaatsBurgh-Haamstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgh besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas (1.110 m³/jr)Aardgas(1.110 m³/jr)

€ 91/mndElektriciteit (2.730 kWh/jr)Elektriciteit(2.730 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.280 kWh/jr)Teruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

E

Deze woning

A (29%)

B (17%)

C (24%)

D (9%)

E (10%)

F (7%)

G (5%)

Wonen in Burgh

Burgh biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,7 km.

19,2%Gezinnen met kinderen

1,0Auto's per huishouden

85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation28,2 km

Overstapstation28,2 km

Oprit snelweg0,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool1,2 km

Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 304.201 is Duinwegje 24 een van de meer betaalbare woningen in Burgh. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Duinwegje 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duinwegje 24 in Burgh-Haamstede.

Wat is Duinwegje 24 in Burgh-Haamstede waard?

Duinwegje 24 in Burgh-Haamstede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.201 (bandbreedte € 267.697 – € 340.705). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Burgh.

Wat is de verwachte vraagprijs van Duinwegje 24 in Burgh-Haamstede?

De verwachte vraagprijs van Duinwegje 24 in Burgh-Haamstede is in oktober 2026 € 299.160 (bandbreedte € 284.202 – € 314.118). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.621.

Hoeveel moet ik overbieden op Duinwegje 24 in Burgh-Haamstede?

Voor Duinwegje 24 adviseren wij een bod van € 309.327 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Duinwegje 24 in Burgh-Haamstede?

De geschatte bruto maandlasten van Duinwegje 24 in Burgh-Haamstede bedragen € 1.585 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.201 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.488 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Duinwegje 24 in Burgh-Haamstede zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Duinwegje 24 in Burgh-Haamstede is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 5.118) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duinwegje 24?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgh is € 506.000. De geschatte marktwaarde van Duinwegje 24 ligt rond € 304.201. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Duinwegje 24?

Huishoudens in de buurt van Duinwegje 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgh heeft 26% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Duinwegje 24

Onderhoudsstaat en woningwaarde